489 000$
Nouveauté
ULS : 28402440
Appartement - Condominium
à vendre
2535 Rue Modugno app. 604, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Le Chopin. Cette élégante unité de coin offre 1 300 pi² d'espace habitable et un aménagement exceptionnel avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un grand balcon. Ce condo dispose de plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres partout et est rempli d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le bâtiment comprend un hall élégant, gym, une salle de fête et un parking pour visiteurs. Idéalement située au coeur de St-Laurent, à proximité de toutes les commodités, cette résidence offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et de style de vie. Bienvenue!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 301 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Addendum
*Immeuble insonorisé avec hall d'entrée élégant, 2 ascenseurs, interphone et caméras de surveillance neufs, couloir rénové.
*Concierge résidant dans l'immeuble.
*À proximité de toutes les commodités: bus, métro, commerces près de Place Vertu et tout près de Royalmount, parcs, écoles, bibliothèque, hôpitaux et accès facile aux autoroutes.
*Immeuble insonorisé avec hall d'entrée élégant, 2 ascenseurs, interphone et caméras de surveillance neufs, couloir rénové.
*Concierge résidant dans l'immeuble.
*À proximité de toutes les commodités: bus, métro, commerces près de Place Vertu et tout près de Royalmount, parcs, écoles, bibliothèque, hôpitaux et accès facile aux autoroutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 301 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Vue sur le parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
14'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
10'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
17'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
16'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
9'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
18'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 400 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 145 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 3 556 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 400 $
- Total
- 8 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, four à micro-ondes encastré, foyer électrique (vendu sans garantie légale)
Calculatrice de versements hypothécaire
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