749 000$
Nouveauté
ULS : 21627485
Appartement - Condominium
à vendre
2250 Av. Papineau app. 403, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique penthouse au dernier étage offrant une configuration unique, de généreux espaces de vie et deux grandes terrasses ensoleillées avec vue dégagée. Idéalement situé à quelques pas du Parc Lafontaine et des métros Papineau et Sherbrooke. Accessible par ascenseur puis un escalier privé, ce condo lumineux propose une aire ouverte avec foyer, une chambre principale avec salle de bains et accès à la seconde terrasse, une chambre au design original ainsi qu'un vaste bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Vous profiterez également d'une deuxième salle de bains rénovée, de nombreux rangements et d'un garage intérieur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
135,55 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Un penthouse d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal**
Découvrez ce magnifique penthouse de dernier étage, une propriété unique offrant une configuration rare, de généreux espaces de vie et un équilibre parfait entre confort, intimité et luminosité. Situé à quelques pas du Parc Lafontaine et à distance de marche des stations de métro Papineau et Sherbrooke, il bénéficie d'un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui baigne les pièces ainsi que par la vaste terrasse principale, orientée pour profiter pleinement du soleil et d'une vue entièrement dégagée. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou savourer la belle saison en toute tranquillité.
Accessible par ascenseur depuis le garage jusqu'au troisième étage, puis par un escalier privé, ce penthouse offre une entrée exclusive qui accentue son caractère distinctif.
L'aire de vie ouverte, réunissant le salon et la salle à manger autour d'un chaleureux foyer, s'ouvre directement sur la terrasse principale, créant un espace convivial et invitant.
La chambre principale se distingue par ses élégantes penderies intégrées en bois, sa superbe salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité et son accès direct à une seconde grande terrasse privée.
La deuxième chambre, au concept original avec un espace-lit surélevé, offre un cachet unique qui plaira particulièrement aux enfants. Un vaste bureau baigné de lumière naturelle complète l'aménagement et peut facilement être converti en troisième chambre tout en conservant un espace de travail.
Une seconde salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une grande douche en verre et de finitions contemporaines, s'ajoute aux nombreux espaces de rangement judicieusement intégrés dans l'unité. Un garage intérieur complète les commodités.
Cette copropriété de 37 unités est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son entretien soigné, offrant un environnement de vie paisible et de qualité.
Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, espaces généreux et qualité de vie exceptionnelle.
Découvrez ce magnifique penthouse de dernier étage, une propriété unique offrant une configuration rare, de généreux espaces de vie et un équilibre parfait entre confort, intimité et luminosité. Situé à quelques pas du Parc Lafontaine et à distance de marche des stations de métro Papineau et Sherbrooke, il bénéficie d'un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui baigne les pièces ainsi que par la vaste terrasse principale, orientée pour profiter pleinement du soleil et d'une vue entièrement dégagée. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou savourer la belle saison en toute tranquillité.
Accessible par ascenseur depuis le garage jusqu'au troisième étage, puis par un escalier privé, ce penthouse offre une entrée exclusive qui accentue son caractère distinctif.
L'aire de vie ouverte, réunissant le salon et la salle à manger autour d'un chaleureux foyer, s'ouvre directement sur la terrasse principale, créant un espace convivial et invitant.
La chambre principale se distingue par ses élégantes penderies intégrées en bois, sa superbe salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité et son accès direct à une seconde grande terrasse privée.
La deuxième chambre, au concept original avec un espace-lit surélevé, offre un cachet unique qui plaira particulièrement aux enfants. Un vaste bureau baigné de lumière naturelle complète l'aménagement et peut facilement être converti en troisième chambre tout en conservant un espace de travail.
Une seconde salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une grande douche en verre et de finitions contemporaines, s'ajoute aux nombreux espaces de rangement judicieusement intégrés dans l'unité. Un garage intérieur complète les commodités.
Cette copropriété de 37 unités est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son entretien soigné, offrant un environnement de vie paisible et de qualité.
Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, espaces généreux et qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
135,55 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Université, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
possible 3e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'10" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse Nord
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'2" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
313 pi ca
Terrasse Sud
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
30' X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
738 pi ca
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 500 $
- Total
- 753 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 408 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 4 948 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 680 $
- Total
- 7 680 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%