519 000$
Nouveauté
ULS : 15638124
Appartement - Condominium
à vendre
2190 Rue Préfontaine app. 108, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
USINE 51: Unité sur 2 niveaux située dans un immeuble de 4 étages idéalement localisé à quelques pas du métro Préfontaine, de pacs, de l'aréna Francis-Bouillon ainsi que des commerces, cafés, restaurants & services de la rue Ontario. Les résidents profitent d'une charmante ruelle verte aménagée & d'une terrasse commune sur le toit avec vue. L'unité propose une grande aire de vie baignée de lumière réunissant le salon, la sàm & une cuisine conviviale avec comptoir-lunch 2 places. La chambre principale se démarque par son walk-in traversant menant à une sdb attenante. Au s-s, une vaste pièce idéale pour 2e chambre avec salle d'eau adjacente.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 111 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Hall d'entrée avec pratique garde-robe et accès direct à la salle de bain. L'aire de vie à aire ouverte propose une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir-lunch en pierre pour deux places, ouverte sur la salle à manger et le salon convivial baigné de lumière.
La spacieuse chambre principale adjacente se distingue par son walk-in traversant menant à la salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Un charmant balcon privé est accessible depuis la chambre.
Le sous-sol, accessible par le salon, offre une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : deuxième chambre, salle familiale, espace bureau ou gym à domicile. Une salle d'eau complète ce niveau.
Stationnement sans vignette disponible dans la rue en face.
Possibilité de louer un espace de garage dans l'immeuble.
COMMODITÉS:
- Ruelle verte primée comme la plus belle ruelle verte de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve.
- Accès sécurisé avec porte-clés électroniques et caméras de surveillance.
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique et jardin communautaire.
- 2 ascenseurs.
- Chutes à déchets.
- Espace de rangement pour vélos.
Projet Usine 51
Le projet tire son nom des origines industrielles du bâtiment ainsi que du numéro de chandail de hockey de Francis Bouillon, ancien résident du quartier et ex-joueur des Canadiens de Montréal.
*****
Les frais de condo de 414,27$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Hall d'entrée avec pratique garde-robe et accès direct à la salle de bain. L'aire de vie à aire ouverte propose une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir-lunch en pierre pour deux places, ouverte sur la salle à manger et le salon convivial baigné de lumière.
La spacieuse chambre principale adjacente se distingue par son walk-in traversant menant à la salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Un charmant balcon privé est accessible depuis la chambre.
Le sous-sol, accessible par le salon, offre une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : deuxième chambre, salle familiale, espace bureau ou gym à domicile. Une salle d'eau complète ce niveau.
Stationnement sans vignette disponible dans la rue en face.
Possibilité de louer un espace de garage dans l'immeuble.
COMMODITÉS:
- Ruelle verte primée comme la plus belle ruelle verte de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve.
- Accès sécurisé avec porte-clés électroniques et caméras de surveillance.
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique et jardin communautaire.
- 2 ascenseurs.
- Chutes à déchets.
- Espace de rangement pour vélos.
Projet Usine 51
Le projet tire son nom des origines industrielles du bâtiment ainsi que du numéro de chandail de hockey de Francis Bouillon, ancien résident du quartier et ex-joueur des Canadiens de Montréal.
*****
Les frais de condo de 414,27$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 111 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir en pierre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e chambre / salle polyvalente
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 199 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 562 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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