489 000$
Nouveauté
ULS : 9047720
Appartement - Condominium
à vendre
2 Rue Galt app. 606, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe condo avec vue imprenable sur l'eau dans un environnement exceptionnel à Verdun! Située dans une copropriété recherchée en bordure du Canal Lachine, cette unité lumineuse offre une vaste aire ouverte, une chambre à coucher de bonnes dimensions, des planchers de bois, un garage intérieur privé et un balcon avec panorama spectaculaire sur l'eau et la nature environnante. Profitez d'un mode de vie actif grâce à la piste cyclable, la plage et aux sentiers riverains et aux espaces verts accessibles directement à votre porte. Un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville. Une occasion rare à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
86,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vivre au rythme de l'eau, de la nature et de la ville.
Bienvenue dans ce magnifique condo situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et un cadre de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne l'ensemble des espaces de vie grâce à une généreuse fenestration orientée vers l'eau. Le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'un panorama exceptionnel, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante au quotidien.
L'unité propose une chambre à coucher spacieuse avec vue dégagée, des planchers de bois chaleureux ainsi qu'une disposition fonctionnelle permettant un aménagement confortable et convivial. La cuisine est pratique et bien pensée avec de nombreux espaces de rangement.
Le véritable coup de coeur demeure sans contredit le balcon privé où vous pourrez savourer votre café du matin ou admirer les couchers de soleil en contemplant l'eau et les espaces verts environnants.
La copropriété est reconnue pour son environnement paisible, son entretien soigné et sa localisation privilégiée. Un garage intérieur privé complète avantageusement l'ensemble.
À l'extérieur, un véritable terrain de jeu s'offre à vous. Les sentiers riverains, les parcs, les espaces verts et la piste cyclable se trouvent littéralement à votre porte. Que ce soit pour une promenade matinale, une sortie à vélo ou simplement pour profiter de la nature, tout est accessible en quelques pas.
L'emplacement permet également un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux transports en commun, aux commerces, restaurants et services du quartier.
Les points forts :
* Vue exceptionnelle sur l'eau
* Grande aire ouverte lumineuse
* 1 chambre à coucher
* Fenestration abondante
* Planchers de bois
* Balcon privé avec vue panoramique
* Garage intérieur
* Environnement paisible et verdoyant
* Piste cyclable, plage et sentiers directement à la sortie de l'immeuble
* Accès rapide au centre-ville et à tous les services
Une propriété idéale pour les professionnels, les retraités actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain sans compromis sur la qualité de vie.
Une cotisation spéciale pour mise à niveau du fonds de prévoyance : un montant de 102.50$ /mois 8 versements d'avril à novembre 2026.
------
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Bienvenue dans ce magnifique condo situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et un cadre de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne l'ensemble des espaces de vie grâce à une généreuse fenestration orientée vers l'eau. Le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'un panorama exceptionnel, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante au quotidien.
L'unité propose une chambre à coucher spacieuse avec vue dégagée, des planchers de bois chaleureux ainsi qu'une disposition fonctionnelle permettant un aménagement confortable et convivial. La cuisine est pratique et bien pensée avec de nombreux espaces de rangement.
Le véritable coup de coeur demeure sans contredit le balcon privé où vous pourrez savourer votre café du matin ou admirer les couchers de soleil en contemplant l'eau et les espaces verts environnants.
La copropriété est reconnue pour son environnement paisible, son entretien soigné et sa localisation privilégiée. Un garage intérieur privé complète avantageusement l'ensemble.
À l'extérieur, un véritable terrain de jeu s'offre à vous. Les sentiers riverains, les parcs, les espaces verts et la piste cyclable se trouvent littéralement à votre porte. Que ce soit pour une promenade matinale, une sortie à vélo ou simplement pour profiter de la nature, tout est accessible en quelques pas.
L'emplacement permet également un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux transports en commun, aux commerces, restaurants et services du quartier.
Les points forts :
* Vue exceptionnelle sur l'eau
* Grande aire ouverte lumineuse
* 1 chambre à coucher
* Fenestration abondante
* Planchers de bois
* Balcon privé avec vue panoramique
* Garage intérieur
* Environnement paisible et verdoyant
* Piste cyclable, plage et sentiers directement à la sortie de l'immeuble
* Accès rapide au centre-ville et à tous les services
Une propriété idéale pour les professionnels, les retraités actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain sans compromis sur la qualité de vie.
Une cotisation spéciale pour mise à niveau du fonds de prévoyance : un montant de 102.50$ /mois 8 versements d'avril à novembre 2026.
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*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
86,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 500 $
- Total
- 467 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 831 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 158 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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