409 000$
Nouveauté
ULS : 25535881
Appartement - Condominium
à vendre
1841 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Lumineux condo de 583,4 pi² situé dans le convoité projet NOVO, offrant un agréable plan d'étage ouvert avec entrée indépendante par la promenade Luc-Larivée. Entièrement rénovée, cette unité séduit par sa superbe cuisine contemporaine avec grand îlot en quartz, ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout adjacent à un balcon orienté plein Sud. Vous apprécierez également la salle de bain rénovée, les plafonds en béton de 9 pieds ainsi que le filage déjà en place pour l'installation d'une thermopompe murale. Un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Promenade Ontario et de tous les commerces qui font la réputation de ce quartier.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
583,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle d'eau
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* La copropriété - Novo *
Construit en 2005-2006, le projet NOVO se distingue par son architecture contemporaine et son concept axé autour d'une agréable cour intérieure paysagée favorisant une ambiance conviviale et intime. Développé par Rachel-Julien et conçu par la firme Menkès Shooner Dagenais LeTourneux, le projet est issu d'un appel de propositions de la Ville de Montréal visant à favoriser l'accès à la propriété et la revitalisation du secteur. Reconnue pour sa saine gestion et son excellent entretien au fil des années, la copropriété est administrée de façon rigoureuse et proactive. Le syndicat est également à jour quant aux plus récentes exigences découlant des nouvelles lois encadrant les copropriétés divises au Québec, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable aux copropriétaires.
* Le condo *
Lumineux condo de 583,4 pi² offrant un agréable plan d'étage ouvert avec entrée indépendante par la promenade Luc-Larivée. Entièrement rénovée, cette unité propose un plan d'étage ouvert et convivial, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La superbe cuisine contemporaine, agrémentée d'un grand îlot en quartz, s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie fluide et fonctionnel.
Les plafonds en béton de 9 pieds, combinés à la fenestration avec orientation plein Sud procurent une agréable luminosité naturelle à l'unité. Le balcon privé agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées. Vous apprécierez également la salle de bain rénovée avec goût ainsi que le filage déjà en place permettant l'installation éventuelle d'un climatiseur ou d'une thermopompe murale.
Un condo clé en main au design moderne, offrant un bel équilibre entre style, confort et fonctionnalité.
* Le quartier *
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, le secteur entourant les rues De Chambly et Ontario séduit par sa vie de quartier dynamique et chaleureuse. À distance de marche, vous trouverez une multitude de cafés, restaurants, boulangeries, bars, épiceries fines et commerces de proximité qui contribuent au charme et à l'effervescence du quartier. La Promenade Ontario et la place Simon-Valois sont reconnues pour leur ambiance animée et leurs nombreuses adresses prisées telles que les boulangeries artisanales, cafés de quartier et restaurants réputés.
Le secteur offre également un excellent accès aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux espaces verts ainsi qu'à plusieurs services essentiels, permettant un mode de vie urbain pratique et recherché. Un quartier vibrant en pleine effervescence où il fait bon vivre au quotidien.
Construit en 2005-2006, le projet NOVO se distingue par son architecture contemporaine et son concept axé autour d'une agréable cour intérieure paysagée favorisant une ambiance conviviale et intime. Développé par Rachel-Julien et conçu par la firme Menkès Shooner Dagenais LeTourneux, le projet est issu d'un appel de propositions de la Ville de Montréal visant à favoriser l'accès à la propriété et la revitalisation du secteur. Reconnue pour sa saine gestion et son excellent entretien au fil des années, la copropriété est administrée de façon rigoureuse et proactive. Le syndicat est également à jour quant aux plus récentes exigences découlant des nouvelles lois encadrant les copropriétés divises au Québec, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable aux copropriétaires.
* Le condo *
Lumineux condo de 583,4 pi² offrant un agréable plan d'étage ouvert avec entrée indépendante par la promenade Luc-Larivée. Entièrement rénovée, cette unité propose un plan d'étage ouvert et convivial, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La superbe cuisine contemporaine, agrémentée d'un grand îlot en quartz, s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie fluide et fonctionnel.
Les plafonds en béton de 9 pieds, combinés à la fenestration avec orientation plein Sud procurent une agréable luminosité naturelle à l'unité. Le balcon privé agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées. Vous apprécierez également la salle de bain rénovée avec goût ainsi que le filage déjà en place permettant l'installation éventuelle d'un climatiseur ou d'une thermopompe murale.
Un condo clé en main au design moderne, offrant un bel équilibre entre style, confort et fonctionnalité.
* Le quartier *
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, le secteur entourant les rues De Chambly et Ontario séduit par sa vie de quartier dynamique et chaleureuse. À distance de marche, vous trouverez une multitude de cafés, restaurants, boulangeries, bars, épiceries fines et commerces de proximité qui contribuent au charme et à l'effervescence du quartier. La Promenade Ontario et la place Simon-Valois sont reconnues pour leur ambiance animée et leurs nombreuses adresses prisées telles que les boulangeries artisanales, cafés de quartier et restaurants réputés.
Le secteur offre également un excellent accès aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux espaces verts ainsi qu'à plusieurs services essentiels, permettant un mode de vie urbain pratique et recherché. Un quartier vibrant en pleine effervescence où il fait bon vivre au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
583,40 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Promenade Ontario, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation pour climatiseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 290 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 867 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 2 073 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Luminaire salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse et armoire PAX dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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