379 000$
Visite libre
ULS : 26069058
Appartement - Condominium
à vendre
1803 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Laissez-vous séduire par ce superbe condo situé au coeur du prestigieux secteur Bois-Franc, où qualité de vie et emplacement exceptionnel se rencontrent. Cette lumineuse unité au 2e étage offre une abondante lumière naturelle, 1 chambre à coucher de belles dimensions, 1 salle de bain bien aménagée, un espace de vie accueillant, un grand balcon pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. À seulement 20 minutes de marche de la station du REM et à proximité du métro Côte-Vertu, des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun. Un véritable coup de coeur à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
62 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
ALEJANDRO PEREZ-MOLINES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Visite libre -- Dimanche 12 juillet, de 14 h à 16 h*
Bienvenue dans ce magnifique condo situé au coeur du prestigieux secteur Bois-Franc, un quartier reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Cette lumineuse unité au 2e étage bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Elle offre une chambre à coucher de très belles dimensions, une salle de bain bien aménagée, un espace polyvalent pouvant servir de coin bureau, d'espace lecture ou de rangement, un espace de vie chaleureux et un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage intérieur complète l'ensemble.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Vous serez à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des épiceries et de tous les services essentiels. Le transport en commun est facilement accessible avec un arrêt d'autobus à quelques pas desservant directement le métro Côte-Vertu, en plus d'être à environ 20 minutes de marche de la station du REM.
Que vous soyez un premier acheteur, ou un investisseur, cette propriété représente une occasion unique d'habiter un secteur recherché où tout est à portée de main.
Une visite vous convaincra!
Bienvenue dans ce magnifique condo situé au coeur du prestigieux secteur Bois-Franc, un quartier reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Cette lumineuse unité au 2e étage bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Elle offre une chambre à coucher de très belles dimensions, une salle de bain bien aménagée, un espace polyvalent pouvant servir de coin bureau, d'espace lecture ou de rangement, un espace de vie chaleureux et un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage intérieur complète l'ensemble.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Vous serez à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des épiceries et de tous les services essentiels. Le transport en commun est facilement accessible avec un arrêt d'autobus à quelques pas desservant directement le métro Côte-Vertu, en plus d'être à environ 20 minutes de marche de la station du REM.
Que vous soyez un premier acheteur, ou un investisseur, cette propriété représente une occasion unique d'habiter un secteur recherché où tout est à portée de main.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
62 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/SD combinee
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/SD combinee
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de lavage /Espace polyva
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 357 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 204 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 447 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 944 $
- Total
- 1 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, téléviseur du salon, télécommande du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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