705 000$
Nouveauté
ULS : 11048842
Appartement - Condominium
à vendre
1541 Rue Baxter, Montréal (LaSalle)
Superbe condo rénové avec goût au fils des années, construit sur deux étages comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses. Superficie de 1 628 pc principalement au RDC. Grande salle familliale au sous-sol et garage. La pièce de résistance est bien sûr le solarium 4 saisons avec une vue imprenable sur le parc Angrignon. Aucun voisin arrière, vue sur la forêt. Chic Planchers de bois brésiliens, cuisine avec armoires en bois possédant beaucoup de rangement, planchers chauffants à la salle de bain et solarium. Situé à proximité de tous les services et à quelques pas des l'écoles primaire, secondaire et Cégep André Laurendeau. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 628 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS LAFLECHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Spacieux condo possédant beaucoup de rangement intérieur et rangement extérieur supplémentaire sous le solarium. Très belle aménagement de la cour avec plusieurs vivaces.
Armoires de la salle de bain en merisier et bain avec système de remous.
Armoires de cuisine en bois, porter shaker, tiroirs avec amortisseur.
*En ce référent à la déclaration de copropriété, la partie située à l'arrière de l'édifice est considérée comme étant une partie commune, mais à usage exclusif du propriétaire du condominium du premier étage.(présent condo)
**La locataire va quitter les lieux le 31 août 2026. Une lettre de résiliation du bail est signée à cette effets.
Profitez d'un espace de vie convivial idéal pour une famille. Situé dans un emplacement stratégique à Lasalle, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du Cégep André-Laurendeau. À quelques minutes de l'Aquadome et de tous les services essentiels. Ce condo offre confort et accessibilité dans un quartier dynamique. Vous tomberez assurément sous le charme de ce magnifique condo.
La salle familiale au sous-sol peut facilement être transformée en 4e chambre à coucher selon vos besoins.
Parfait pour les familles recherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité!
Armoires de la salle de bain en merisier et bain avec système de remous.
Armoires de cuisine en bois, porter shaker, tiroirs avec amortisseur.
*En ce référent à la déclaration de copropriété, la partie située à l'arrière de l'édifice est considérée comme étant une partie commune, mais à usage exclusif du propriétaire du condominium du premier étage.(présent condo)
**La locataire va quitter les lieux le 31 août 2026. Une lettre de résiliation du bail est signée à cette effets.
Profitez d'un espace de vie convivial idéal pour une famille. Situé dans un emplacement stratégique à Lasalle, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du Cégep André-Laurendeau. À quelques minutes de l'Aquadome et de tous les services essentiels. Ce condo offre confort et accessibilité dans un quartier dynamique. Vous tomberez assurément sous le charme de ce magnifique condo.
La salle familiale au sous-sol peut facilement être transformée en 4e chambre à coucher selon vos besoins.
Parfait pour les familles recherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 45'
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 628 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 3" X 95' 2" irr.
Superficie du terrain
329,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Parc Angrigon
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher bois ingénierie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 000 $
- Total
- 652 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 876 $
- Scolaire (2026)
- 461 $
- Total
- 4 337 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 638 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 638 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine encastré, ouvre-porte électrique du garage, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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