324 900$
Nouveauté
ULS : 23255261
Appartement - Condominium
à vendre
13111 Rue Forsyth app. 204, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Vivre à distance de marche de tout, ça change le quotidien ! Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce condo lumineux de plus de 1 000 pi² vous offre un emplacement exceptionnel à proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies et transports en commun. Profitez d'un grand balcon privé, d'un climatiseur mural, d'un rangement intérieur ainsi que d'un stationnement extérieur. Immeuble bien entretenu dont la toiture a été refaite en 2026. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et commodité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 027 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POINTS FORTS:
* Plus de 1 000 pi² habitables
* 1 stationnement extérieur
* 1 espace de rangement intérieur
* Grand balcon privé
* Climatiseur mural
* Immeuble bien entretenu
* Toiture refaite en 2026
* Emplacement stratégique à distance de marche de nombreux services
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce condo lumineux offre un mode de vie pratique où plusieurs commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de quartier, écoles primaires et secondaires, garderies, CPE, bibliothèque, centre communautaire ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et des pistes cyclables. Pour les déplacements, la gare de Pointe-aux-Trembles, le réseau d'autobus de la STM ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 40 et à la rue Sherbrooke Est facilitent les trajets quotidiens.
L'unité offre plus de 1 000 pi² d'espace habitable, un grand balcon privé, un climatiseur mural, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement de choix, de l'espace et la proximité de tous les services essentiels.
* Plus de 1 000 pi² habitables
* 1 stationnement extérieur
* 1 espace de rangement intérieur
* Grand balcon privé
* Climatiseur mural
* Immeuble bien entretenu
* Toiture refaite en 2026
* Emplacement stratégique à distance de marche de nombreux services
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce condo lumineux offre un mode de vie pratique où plusieurs commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de quartier, écoles primaires et secondaires, garderies, CPE, bibliothèque, centre communautaire ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et des pistes cyclables. Pour les déplacements, la gare de Pointe-aux-Trembles, le réseau d'autobus de la STM ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 40 et à la rue Sherbrooke Est facilitent les trajets quotidiens.
L'unité offre plus de 1 000 pi² d'espace habitable, un grand balcon privé, un climatiseur mural, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement de choix, de l'espace et la proximité de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 027 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 500 $
- Total
- 324 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 957 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 148 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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