679 000$
Nouveauté
ULS : 26833894
Appartement - Condominium
à vendre
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 516, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Penthouse sur 2 étages au coeur de Ville-Marie. Aire ouverte lumineuse au 5e, 2 chambres et 2 salles de bains complètes au 6e, plafonds de 9'. Planchers de bois d'ingénierie chêne, thermopompe murale, stores robotisés et cellier inclus. Stationnement intérieur chauffé (cadastré). Gym, terrasse sur le toit et ascenseur dans l'immeuble. À quelques pas du métro Saint-Laurent, du Quartier des spectacles, du CHUM et de l'UQÀM.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 029,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE AUDET-PRINCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-- LE CONDO --
Penthouse sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres. Le 5e étage s'articule autour d'une aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir. Le 6e étage, plus intime, regroupe les deux chambres et une deuxième salle de bains complète, une configuration rare en copropriété.
Les plafonds de 9 pieds, la grande fenestration et les planchers de bois d'ingénierie chêne créent une atmosphère chaleureuse et aérée. La thermopompe murale assure un confort en toute saison. Les stores robotisés, le cellier et la laveuse-sécheuse en unité complètent le tout.
Stationnement intérieur chauffé cadastré inclus dans le prix.
-- L'IMMEUBLE --
Structure de béton offrant une insonorisation supérieure. L'immeuble dispose d'une terrasse sur le toit ensoleillée avec vue panoramique, d'une salle d'entraînement et d'ascenseurs. Borne de recharge VE (niveau 2) disponible.
Location court terme non permise -- milieu de vie calme et stable.
-- LE SECTEUR --
À distance de marche de trois stations de métro (Saint-Laurent, Berri-UQÀM, Place-d'Armes), du Quartier des spectacles, du CHUM, de l'UQÀM, de McGill, de la Grande Bibliothèque et du réseau de pistes cyclables.
Cafés, épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité accessibles à pied.
Penthouse sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres. Le 5e étage s'articule autour d'une aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir. Le 6e étage, plus intime, regroupe les deux chambres et une deuxième salle de bains complète, une configuration rare en copropriété.
Les plafonds de 9 pieds, la grande fenestration et les planchers de bois d'ingénierie chêne créent une atmosphère chaleureuse et aérée. La thermopompe murale assure un confort en toute saison. Les stores robotisés, le cellier et la laveuse-sécheuse en unité complètent le tout.
Stationnement intérieur chauffé cadastré inclus dans le prix.
-- L'IMMEUBLE --
Structure de béton offrant une insonorisation supérieure. L'immeuble dispose d'une terrasse sur le toit ensoleillée avec vue panoramique, d'une salle d'entraînement et d'ascenseurs. Borne de recharge VE (niveau 2) disponible.
Location court terme non permise -- milieu de vie calme et stable.
-- LE SECTEUR --
À distance de marche de trois stations de métro (Saint-Laurent, Berri-UQÀM, Place-d'Armes), du Quartier des spectacles, du CHUM, de l'UQÀM, de McGill, de la Grande Bibliothèque et du réseau de pistes cyclables.
Cafés, épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité accessibles à pied.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 029,03 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 300 $
- Total
- 779 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 728 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 5 338 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 580 $
- Total
- 5 580 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroirs dans la salle à manger, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, luminaires, stores robotisés, cellier, bureau dans le walk-in, tabouret de cuisine, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%