589 000$
Nouveauté
ULS : 16848366
Appartement - Condominium
à vendre
12460 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Sise sur un terrain de coin dans le très recherché secteur du Parc Belmont,ayant deux étages est tout simplement INCOMPARABLE par sa généreuse superficie de 1 475 pc,son garage intégré et sa cour très intime. Cette demeure se distingue par sa prestance,son emplacement privilégié et la qualité de vie qu'elle procure,à seulement 1 minute à pied d'un parc et de sentiers longeant la Rivière des Prairies. La luminosité y est tout simplement fulgurante grâce à ses majestueuses fenêtres. Offrant 2 chambres,2 salles de bain complètes ainsi que des espaces de vie très généreux. Un véritable chez-soi sans compromis!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 465,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 12460, avenue de Rivoli à Montréal, le profil de mobilité et d'accessibilité constitue un véritable atout.
Bénéficiant également des Écoles privé et publique.
Ces espaces récréatifs contribuent grandement à la convivialité piétonnière du quartier ainsi qu'à la qualité de vie et à l'attrait du secteur.
Walk Score : 87/100
Catégorie : Très accessible à pied
La majorité des commerces et services quotidiens peuvent être rejoints à pied, incluant épiceries, écoles, pharmacies, parcs et commerces de proximité.
Transport en commun: Score : 61/100
Catégorie : Bon réseau de transport en commun
Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont accessibles à quelques minutes de marche.
Cyclable: Score : 79-81/100
Catégorie : Très favorable au vélo
Le secteur bénéficie d'un bon réseau cyclable, notamment grâce aux pistes et voies longeant le boulevard Gouin et la Rivière des Prairies.
Lignes d'autobus à proximité
Les lignes suivantes se trouvent à courte distance de marche :
64 Grenet
68 Pierrefonds
69 Gouin
180 De Salaberry
365 Avenue du Parc (service de nuit)
382 Pierrefonds/Saint-Charles (service de nuit)
468 Express Pierrefonds/Gouin
902 Terminus Le Carrefour
144 Sainte-Dorothée
151 Sainte-Rose
Trains et REM à proximité
Les principales options de transport ferroviaire comprennent :
Gare Montpellier
Station REM Pierrefonds--Roxboro
Correspondances vers le métro Côte-Vertu par autobus
Parcs et espaces verts à proximité
La propriété profite de la proximité de plusieurs espaces verts, dont :
Parc Belmont à quelques pas
Parc Beausejour
Parc Raimbault
Parc Lefebvre
Parc Marlborough
Parc Sainte-Odile
Les sentiers riverains de la Rivière des Prairies
AINSI QUE:
à 550M Pont Lachapelle
à 700M Patinoire réfrigérée Bleu Blanc Bouge du parc De Mésy
à 900M de l'Hopital Sacré Coeur
à 1 klm de la Bibliothèque de Cartierville
Bénéficiant également des Écoles privé et publique.
Ces espaces récréatifs contribuent grandement à la convivialité piétonnière du quartier ainsi qu'à la qualité de vie et à l'attrait du secteur.
Walk Score : 87/100
Catégorie : Très accessible à pied
La majorité des commerces et services quotidiens peuvent être rejoints à pied, incluant épiceries, écoles, pharmacies, parcs et commerces de proximité.
Transport en commun: Score : 61/100
Catégorie : Bon réseau de transport en commun
Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont accessibles à quelques minutes de marche.
Cyclable: Score : 79-81/100
Catégorie : Très favorable au vélo
Le secteur bénéficie d'un bon réseau cyclable, notamment grâce aux pistes et voies longeant le boulevard Gouin et la Rivière des Prairies.
Lignes d'autobus à proximité
Les lignes suivantes se trouvent à courte distance de marche :
64 Grenet
68 Pierrefonds
69 Gouin
180 De Salaberry
365 Avenue du Parc (service de nuit)
382 Pierrefonds/Saint-Charles (service de nuit)
468 Express Pierrefonds/Gouin
902 Terminus Le Carrefour
144 Sainte-Dorothée
151 Sainte-Rose
Trains et REM à proximité
Les principales options de transport ferroviaire comprennent :
Gare Montpellier
Station REM Pierrefonds--Roxboro
Correspondances vers le métro Côte-Vertu par autobus
Parcs et espaces verts à proximité
La propriété profite de la proximité de plusieurs espaces verts, dont :
Parc Belmont à quelques pas
Parc Beausejour
Parc Raimbault
Parc Lefebvre
Parc Marlborough
Parc Sainte-Odile
Les sentiers riverains de la Rivière des Prairies
AINSI QUE:
à 550M Pont Lachapelle
à 700M Patinoire réfrigérée Bleu Blanc Bouge du parc De Mésy
à 900M de l'Hopital Sacré Coeur
à 1 klm de la Bibliothèque de Cartierville
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 465,40 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans le corridor,pièce fermé (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher Liège
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois peint
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Bois peint
Détails :
placard walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenestration 2 étages
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher Flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Plancher Flottant
Détails :
espace à air ouvert
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
adjacent au garage
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Terrasse Extèrieure
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 100 $
- Total
- 515 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 130 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 500 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cadre Catcus à l'entrée,tous les luminaires,tous les habillage de fenetres,aspirateur central et ses accessoires,lave-vaiselle,foyer électrique,ouvre de porte de garage avec manette,gazébo
Exclusions
Ensemble de jeu d'enfant à l'extèrieur mais pourrait être discuté
Calculatrice de versements hypothécaire
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