355 000$
Visite libre
ULS : 25932311
Appartement - Condominium
à vendre
9775 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin)
Découvrez ce superbe condo de niveau terrasse situé dans un secteur paisible de Mirabel. Son aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant confort et ambiance. La cuisine offre de nombreuses armoires et un espace de travail pratique. L'unité comprend 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche indépendante. Un vaste balcon couvert permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété clé en main, bien entretenue, à proximité des services et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 087 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 10:00 à 11:30
Addenda
Ssuperbe condo offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel. La cours est magnifique et d'un calme incomparable avec aucun voisin à l'arrière .Dès votre arrivée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte qui rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche de confort et d'ambiance tout au long de l'année.
La cuisine moderne propose un aménagement pratique avec de nombreuses armoires de rangement et une belle surface de travail. Adjacente à celle-ci, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à un vaste balcon couvert, parfait pour prolonger les soirées d'été, partager un repas à l'extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un espace confortable et apaisant, tandis que la deuxième chambre convient parfaitement à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain a été aménagée avec soin et comprend une élégante baignoire ainsi qu'une douche indépendante, répondant aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, les occupants profitent d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres matures qui procurent intimité et tranquillité. Le bâtiment présente une architecture soignée et bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur paisible de Mirabel.
Située à proximité de tous les services essentiels, la propriété permet un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants et pharmacies. Les principaux axes routiers, dont l'autoroute 15 et la route 117, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur offre également la proximité du Premium Outlets Montréal, de nombreux espaces verts ainsi que de pistes cyclables.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un milieu de vie confortable et sans compromis, cette propriété clé en main saura répondre à vos attentes par sa qualité d'entretien, sa disposition réfléchie et son emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer.
La cuisine moderne propose un aménagement pratique avec de nombreuses armoires de rangement et une belle surface de travail. Adjacente à celle-ci, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à un vaste balcon couvert, parfait pour prolonger les soirées d'été, partager un repas à l'extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un espace confortable et apaisant, tandis que la deuxième chambre convient parfaitement à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain a été aménagée avec soin et comprend une élégante baignoire ainsi qu'une douche indépendante, répondant aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, les occupants profitent d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres matures qui procurent intimité et tranquillité. Le bâtiment présente une architecture soignée et bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur paisible de Mirabel.
Située à proximité de tous les services essentiels, la propriété permet un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants et pharmacies. Les principaux axes routiers, dont l'autoroute 15 et la route 117, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur offre également la proximité du Premium Outlets Montréal, de nombreux espaces verts ainsi que de pistes cyclables.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un milieu de vie confortable et sans compromis, cette propriété clé en main saura répondre à vos attentes par sa qualité d'entretien, sa disposition réfléchie et son emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 087 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 240), Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 304 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 300 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 1 484 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, stores, lave-vaisselles, l'aspirateur centrale et ses accessoires. Sans garanties légales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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