675 000$
Nouveauté
ULS : 9556879
Appartement - Condominium
à vendre
3449 Av. Jacques-Bureau app. 207, Laval (Chomedey) (Autres)
Prestigieux projet Quartier 440 -- Unité de coin au 2e étage offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 espaces de stationnement intérieurs. Immeuble avec ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite, piscine creusée extérieure et espaces communs de qualité. Emplacement de choix à proximité de tous les services, du Carrefour Laval, du Centropolis, ainsi que des autoroutes 440, 15 et 13.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
121,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Prestigieux Quartier 440 ** Phase 2 * Unité de coin #207
3 chambres à coucher * 2 salles de bain * 2 espaces de stationnement au garage.
Découvrez cette superbe unité de coin située au 2e étage du prestigieux projet Quartier 440 * Phase 2, au coeur de Chomedey. Détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, cette copropriété de 1 305 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa fenestration abondante et son environnement paisible.
Offrant une configuration recherchée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, cette unité allie confort, fonctionnalité et intimité. Son aire de vie à concept ouvert, ses matériaux de qualité et ses finitions contemporaines créent un espace élégant et accueillant, idéal pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante.
Le projet Quartier 440 est reconnu pour son excellente gestion, sa clientèle de qualité et ses espaces communs soigneusement entretenus. Les copropriétaires profitent notamment d'une piscine extérieure, d'une vaste terrasse aménagée et d'une salle communautaire, parfaites pour se détendre ou recevoir famille et amis. Parc avec jeux d'enfants à proximité.
Un atout particulièrement recherché complète cette propriété : 2 espaces de stationnement intérieurs + 1 rangement, une rareté dans le secteur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes du Carrefour Laval, de Costco, du Centropolis, de ses nombreux restaurants, terrasses, boutiques et services, vous profitez d'un mode de vie urbain des plus pratiques. Les accès rapides aux autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que la proximité du transport en commun, facilitent tous vos déplacements vers Montréal et les environs.
Bien administrée, située dans un secteur convoité et offrant un équilibre parfait entre espace, confort et accessibilité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle, autant pour y établir votre résidence principale que pour réaliser un investissement de qualité.
Une visite vous convaincra!
3 chambres à coucher * 2 salles de bain * 2 espaces de stationnement au garage.
Découvrez cette superbe unité de coin située au 2e étage du prestigieux projet Quartier 440 * Phase 2, au coeur de Chomedey. Détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, cette copropriété de 1 305 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa fenestration abondante et son environnement paisible.
Offrant une configuration recherchée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, cette unité allie confort, fonctionnalité et intimité. Son aire de vie à concept ouvert, ses matériaux de qualité et ses finitions contemporaines créent un espace élégant et accueillant, idéal pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante.
Le projet Quartier 440 est reconnu pour son excellente gestion, sa clientèle de qualité et ses espaces communs soigneusement entretenus. Les copropriétaires profitent notamment d'une piscine extérieure, d'une vaste terrasse aménagée et d'une salle communautaire, parfaites pour se détendre ou recevoir famille et amis. Parc avec jeux d'enfants à proximité.
Un atout particulièrement recherché complète cette propriété : 2 espaces de stationnement intérieurs + 1 rangement, une rareté dans le secteur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes du Carrefour Laval, de Costco, du Centropolis, de ses nombreux restaurants, terrasses, boutiques et services, vous profitez d'un mode de vie urbain des plus pratiques. Les accès rapides aux autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que la proximité du transport en commun, facilitent tous vos déplacements vers Montréal et les environs.
Bien administrée, située dans un secteur convoité et offrant un équilibre parfait entre espace, confort et accessibilité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle, autant pour y établir votre résidence principale que pour réaliser un investissement de qualité.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
121,20 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
CCP (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois d'Ingenerie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois d'Ingenerie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois d'Ingenerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP-Comptoir Quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois d'Ingenerie
Détails :
Walk In + lingerie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'Ingenerie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'Ingenerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), caméras, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 500 $
- Total
- 564 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 589 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 3 975 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Balayeuse centrale et accessoires. Tringles, rideaux et toiles. 2 manettes de garage. Le support à TV. Système d'alarme avec 2 caméras.
Exclusions
Location chauffe-eau 16$ / mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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