349 000$
Nouveauté
ULS : 25123242
Appartement - Condominium
à vendre
2555 Av. du Havre-des-Îles app. 505, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique unité de coin au Promenade des Îles, en bordure de la Rivière des Prairies. Ce lumineux 4½ offre une cuisine avec comptoirs en quartz et plancher d'ardoise, avec éclairage rehaussé partout. Laveuse-sécheuse dans l'unité. Stationnement intérieur au rez-de-chaussée et rangement privé inclus. Deux piscines chauffées, BBQ, gazébos et vue sur l'eau. Immeuble en béton, calme et sécuritaire, avec ascenseur. Près des écoles, garderies, épiceries, transport en commun et autoroutes 15-440-13.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
891,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Promenade des Îles l'une des adresses les plus prestigieuses et convoitées de Laval, nichée en bordure de la Rivière des Prairies dans le charmant quartier de l'Île Paton.
Cette exceptionnelle unité de coin se distingue comme l'une des plus belles de l'immeuble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa position privilégiée, elle propose un agencement idéal avec deux chambres spacieuses et un espace de vie bien pensé. La cuisine séduit avec ses comptoirs en quartz et son élégant plancher d'ardoise, et l'éclairage a été soigneusement rehaussé dans toutes les pièces, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée dès le premier regard.
Un atout rare : cette unité bénéficie d'une laveuse-sécheuse à l'intérieur du condo un privilège que la grande majorité des unités de l'immeuble ne possède pas.
La construction en béton assure une insonorisation remarquable, et la tranquillité des lieux est renforcée par un service de surveillance par caméras et gardien disponible en tout temps.
L'unité comprend un stationnement intérieur au rez-de-chaussée (et non au sous-sol) ainsi qu'un espace de rangement privé.
Les résidents profitent d'un éventail impressionnant d'installations : deux piscines chauffées (intérieure et extérieure), aires de BBQ, gazébos, chaises longues et balançoires avec vue sur l'eau. Des services supplémentaires sont également disponibles (certains à coût additionnel) : sauna, tennis, gym, marina, buanderie, coiffeur, dépanneur et stationnement pour visiteurs.
Idéalement situé à deux pas des écoles, garderies, centres commerciaux, épiceries et transport en commun avec un accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13. Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Cette exceptionnelle unité de coin se distingue comme l'une des plus belles de l'immeuble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa position privilégiée, elle propose un agencement idéal avec deux chambres spacieuses et un espace de vie bien pensé. La cuisine séduit avec ses comptoirs en quartz et son élégant plancher d'ardoise, et l'éclairage a été soigneusement rehaussé dans toutes les pièces, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée dès le premier regard.
Un atout rare : cette unité bénéficie d'une laveuse-sécheuse à l'intérieur du condo un privilège que la grande majorité des unités de l'immeuble ne possède pas.
La construction en béton assure une insonorisation remarquable, et la tranquillité des lieux est renforcée par un service de surveillance par caméras et gardien disponible en tout temps.
L'unité comprend un stationnement intérieur au rez-de-chaussée (et non au sous-sol) ainsi qu'un espace de rangement privé.
Les résidents profitent d'un éventail impressionnant d'installations : deux piscines chauffées (intérieure et extérieure), aires de BBQ, gazébos, chaises longues et balançoires avec vue sur l'eau. Des services supplémentaires sont également disponibles (certains à coût additionnel) : sauna, tennis, gym, marina, buanderie, coiffeur, dépanneur et stationnement pour visiteurs.
Idéalement situé à deux pas des écoles, garderies, centres commerciaux, épiceries et transport en commun avec un accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13. Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
891,25 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 600 $
- Total
- 321 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 198 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 394 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, hotte de cuisinière, téléviseur avec support mural, ainsi que tous les garde-robes sur mesure.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, miroir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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