469 900$
Nouveauté
ULS : 23818825
Appartement - Condominium
à vendre
150C Av. du Sablon, Bois-des-Filion
Condo clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lumineux, soigneusement entretenu et situé dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, services, commerces et principaux axes routiers, il représente une excellente occasion de devenir propriétaire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe appartement en copropriété construit en 2007, soigneusement entretenu et offrant des espaces de vie lumineux, confortables et bien agencés. Cette propriété clé en main comprend deux chambres à coucher, un boudoir polyvalent (actuellement aménagé en bureau et offrant plusieurs possibilités d'aménagement), une salle de bains spacieuse avec bain et douche séparés ainsi que deux balcons, à l'avant et à l'arrière, chacun muni d'un auvent rétractable. Espace pensé pour un confort optimal au quotidien : il ne vous restera qu'à y déposer vos valises!
Transports et accès routiers
* Accès rapide aux autoroutes 640, 19 et 15.
* Secteur bien desservi par le réseau de transport en commun vers Laval, Montréal, Terrebonne et les municipalités environnantes.
* Circuits d'autobus reliant notamment le terminus Cartier, les gares de train de banlieue ainsi que les principaux pôles de transport et de services de la région.
Écoles et services de proximité
* Secteur desservi par l'École primaire Le Rucher ainsi que par les écoles secondaires Hubert-Maisonneuve et Rive-Nord.
* Écoles privées réputées, dont l'Académie Sainte-Thérèse et l'Externat Sacré-Coeur.
* Cégep de Lanaudière à Terrebonne et accès facile à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment les campus de Laval de l'Université de Montréal et de l'UQAM et le campus de Lanaudière de l'UQAM.
* Garderies, CPE, bibliothèque municipale, centre communautaire et installations sportives.
Parcs, espaces verts et plein air
* Parc des Artilleurs, à quelques pas, avec terrains de tennis, espaces verts et aires de détente.
* Berge Perron avec promenade riveraine, sentiers, belvédères, quai, aires de pique-nique et points de vue sur la rivière des Mille Îles.
* Réseau de sentiers pédestres, de pistes cyclables, golf et de nombreux espaces verts, favorisant les activités de plein air et un mode de vie actif.
Commodités
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces de proximité, institutions financières, services professionnels et loisirs à proximité.
Pourquoi choisir cette propriété?
Soigneusement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, cette copropriété saura séduire par la qualité de ses aménagements, sa luminosité et son emplacement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de son entretien et de ses aménagements. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir : planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Note du courtier du vendeur aux acheteurs non représentés : L'acheteur peut choisir de procéder sans représentation ou de retenir les services du courtier immobilier de son choix. À sa demande, le courtier du vendeur peut également lui recommander un courtier immobilier. Dans le cadre de la présente transaction, le courtier du vendeur représente les intérêts du vendeur. Il protège et promeut les intérêts du vendeur tout en accordant un traitement équitable à toute partie non représentée.
Transports et accès routiers
* Accès rapide aux autoroutes 640, 19 et 15.
* Secteur bien desservi par le réseau de transport en commun vers Laval, Montréal, Terrebonne et les municipalités environnantes.
* Circuits d'autobus reliant notamment le terminus Cartier, les gares de train de banlieue ainsi que les principaux pôles de transport et de services de la région.
Écoles et services de proximité
* Secteur desservi par l'École primaire Le Rucher ainsi que par les écoles secondaires Hubert-Maisonneuve et Rive-Nord.
* Écoles privées réputées, dont l'Académie Sainte-Thérèse et l'Externat Sacré-Coeur.
* Cégep de Lanaudière à Terrebonne et accès facile à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment les campus de Laval de l'Université de Montréal et de l'UQAM et le campus de Lanaudière de l'UQAM.
* Garderies, CPE, bibliothèque municipale, centre communautaire et installations sportives.
Parcs, espaces verts et plein air
* Parc des Artilleurs, à quelques pas, avec terrains de tennis, espaces verts et aires de détente.
* Berge Perron avec promenade riveraine, sentiers, belvédères, quai, aires de pique-nique et points de vue sur la rivière des Mille Îles.
* Réseau de sentiers pédestres, de pistes cyclables, golf et de nombreux espaces verts, favorisant les activités de plein air et un mode de vie actif.
Commodités
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces de proximité, institutions financières, services professionnels et loisirs à proximité.
Pourquoi choisir cette propriété?
Soigneusement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, cette copropriété saura séduire par la qualité de ses aménagements, sa luminosité et son emplacement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de son entretien et de ses aménagements. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir : planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Note du courtier du vendeur aux acheteurs non représentés : L'acheteur peut choisir de procéder sans représentation ou de retenir les services du courtier immobilier de son choix. À sa demande, le courtier du vendeur peut également lui recommander un courtier immobilier. Dans le cadre de la présente transaction, le courtier du vendeur représente les intérêts du vendeur. Il protège et promeut les intérêts du vendeur tout en accordant un traitement équitable à toute partie non représentée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 47' 8" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
112,90 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Plancher (2022), Thermopompe (2023)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 400 $
- Total
- 410 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 318 $
- Scolaire (2027)
- 262 $
- Total
- 3 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%