365 000$
Visite libre
ULS : 9861953
Appartement - Condominium
à vendre
10085 Rue de l'Épervier app. 207, Mirabel (Saint-Canut)
Magnifique condo de construction 2021 offrant une aire de vie lumineuse et moderne. Cette unité de coin située au 2e étage bénéficie d'une orientation sud-est, d'une abondante fenestration et d'un seul mur mitoyen. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, sa salle de bains avec douche indépendante, son grand balcon privé ainsi que son vaste espace de rangement intérieur. L'immeuble avec ascenseur propose 2 stationnements exclusifs et se trouve à proximité de la rivière du Nord, des parcs, écoles, commerces et de nombreux services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
994,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
JULIETTE COMTOIS-BEÏQUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo à aire ouverte construit en 2021, baigné de lumière naturelle et offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique.
Située dans un emplacement de choix au sein de l'immeuble, cette unité de coin au 2e étage bénéficie d'une orientation sud-est, d'une abondante fenestration et d'un seul mur mitoyen, assurant davantage d'intimité.
Vous y trouverez :
* Revêtements de sol en plancher flottant Aquaseal et céramique
* Cuisine élégante avec dosseret en céramique, évier double et comptoir-lunch
* Salle de bains avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse intégré
* Chauffage central au gaz et à l'électricité ainsi que climatisation centrale Maxi Air, avec système indépendant pour chaque unité
* Échangeur d'air récupérateur de chaleur
* Luminaires modernes, incluant un ajout décoratif au salon
* Fenêtres hybrides à manivelle et grande porte-patio
* Spacieux balcon privé
* Boiseries au design contemporain
* Prise électrique et luminaire extérieur
* Sortie de gaz pour barbecue
* Grand espace de rangement intérieur idéal pour les équipements sportifs et les articles saisonniers
L'immeuble propose également plusieurs commodités recherchées :
* Ascenseur
* Système d'interphone
* Deux espaces de stationnement à usage exclusif
* Stationnements visiteurs
* Quatre bornes de recharge pour véhicules électriques
* Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
* Garantie de construction neuve en vigueur jusqu'en juin 2026
* Animaux domestiques permis
Profitez d'un mode de vie actif grâce à la proximité, à distance de marche, de nombreux services et infrastructures :
* Garderie et école primaire
* Accès direct à la rivière du Nord
* Transport en commun
* Parcs, jeux d'eau et parc canin
* Aréna, anneau de glace et patinoire extérieure
* Aire d'entraînement extérieure
* Terrains de balle-molle, basketball, soccer, tennis, pickleball et pétanque
* Restaurants et commerces de proximité
* Caserne de pompiers
* Et bien plus encore
Que vous soyez un premier acheteur, un retraité ou simplement à la recherche d'un milieu de vie contemporain alliant nature, tranquillité et services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Un condo clé en main aux nombreux avantages qui saura vous séduire dès la première visite.
Située dans un emplacement de choix au sein de l'immeuble, cette unité de coin au 2e étage bénéficie d'une orientation sud-est, d'une abondante fenestration et d'un seul mur mitoyen, assurant davantage d'intimité.
Vous y trouverez :
* Revêtements de sol en plancher flottant Aquaseal et céramique
* Cuisine élégante avec dosseret en céramique, évier double et comptoir-lunch
* Salle de bains avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse intégré
* Chauffage central au gaz et à l'électricité ainsi que climatisation centrale Maxi Air, avec système indépendant pour chaque unité
* Échangeur d'air récupérateur de chaleur
* Luminaires modernes, incluant un ajout décoratif au salon
* Fenêtres hybrides à manivelle et grande porte-patio
* Spacieux balcon privé
* Boiseries au design contemporain
* Prise électrique et luminaire extérieur
* Sortie de gaz pour barbecue
* Grand espace de rangement intérieur idéal pour les équipements sportifs et les articles saisonniers
L'immeuble propose également plusieurs commodités recherchées :
* Ascenseur
* Système d'interphone
* Deux espaces de stationnement à usage exclusif
* Stationnements visiteurs
* Quatre bornes de recharge pour véhicules électriques
* Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
* Garantie de construction neuve en vigueur jusqu'en juin 2026
* Animaux domestiques permis
Profitez d'un mode de vie actif grâce à la proximité, à distance de marche, de nombreux services et infrastructures :
* Garderie et école primaire
* Accès direct à la rivière du Nord
* Transport en commun
* Parcs, jeux d'eau et parc canin
* Aréna, anneau de glace et patinoire extérieure
* Aire d'entraînement extérieure
* Terrains de balle-molle, basketball, soccer, tennis, pickleball et pétanque
* Restaurants et commerces de proximité
* Caserne de pompiers
* Et bien plus encore
Que vous soyez un premier acheteur, un retraité ou simplement à la recherche d'un milieu de vie contemporain alliant nature, tranquillité et services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Un condo clé en main aux nombreux avantages qui saura vous séduire dès la première visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
994,58 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 600 $
- Total
- 273 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 194 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 1 338 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pole, rideaux, mixtures, luminaires et Lave vaisselle.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné en inclusion.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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