2 200$ par mois
ULS : 13991036
Appartement - Condominium
à louer
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 211, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Au coeur du Quartier des Spectacles, tout près de Chinatown, du centreville et du Vieux-Montréal! Condo ensoleillé de 778 pieds carrés au 2e étage unité de coin face au sud-est. UNE PLACE DE STATIONNEMENT INTÉRIEURE ET UN RANGEMENT AU SOUS-SOL SONT INCLUS! Deux chambres fermées, salon / salle à manger / cuisine à aire ouverte, comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Construction 2013, immeuble en béton avec ascenseurs, gymnase, toit terrasse, salle de réunion et cour intérieure paysagée. **Possibilité de louer sans le garage pour 200$ de moins par mois. **Non-fumeur, pas d'animaux, pas de location court-terme, bail de 12 mois seulement
Nb de pièces
9
Superficie habitable
72,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement exceptionnel au coeur du Quartier des Spectacles, à quelques pas de Chinatown, du centre-ville et du Vieux-Montréal !
Ce condo spacieux de 778 pieds carrés, situé au 2e étage d'un immeuble moderne, est une unité de coin bénéficiant d'une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Ce bien immobilier offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour les professionnels, les couples ou même comme pied-à-terre au coeur de Montréal.
Caractéristiques principales :
-Deux chambres fermées, idéales pour un espace privé et tranquille.
-Une grande aire ouverte combinant le salon, la salle à manger, le bureau et la cuisine, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie pratique et confortable.
-Comptoirs de quartz dans la cuisine, associés à des électroménagers modernes inclus, pour une cuisine fonctionnelle
-Une place de stationnement intérieure et un espace de rangement privé au sous-sol
Disponible 1er août 2026, non fumeur, pas d'animaux, meublé (sauf table et chaises de salle à manger) le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile avec une couverture de 2M$. Aux frais du locataire: Électricité, chauffage, climatisatisation, internet, cablodistribution
Ce condo fait partie d'un immeuble de construction récente, datant de 2013, avec une structure en béton offrant à la fois solidité et insonorisation. L'immeuble est également doté d'ascenseurs, d'un gymnase, d'un toit-terrasse aménagé avec une vue spectaculaire sur la ville, d'une salle commune et d'une cour intérieure paysagée, créant un espace paisible et agréable pour se détendre.
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter de tous les avantages d'un quartier animé et accessible tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'immeuble est situé à l'intersection de deux rues tranquilles, vous permettant de bénéficier de la sérénité tout en étant à quelques minutes à pied des principales attractions de la ville.
À proximité immédiate :
Transport public facile d'accès : Le métro St-Laurent et Berri-UQAM se trouvent à seulement 5-6 minutes à pied, vous connectant rapidement aux autres quartiers de Montréal.
Commodités de quartier : Commerces, épiceries, pharmacies, cafés, restaurants branchés et boutiques locales sont accessibles à pied.
Activités culturelles et loisirs : Festivals, musées, cinémas, Grande bibliothèque, salles de spectacles et théâtres sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un lieu parfait pour les amateurs de culture et de divertissement.
Éducation et travail : Les universités, le cégep ainsi que de nombreux bureaux de grandes entreprises, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement central pour les professionnels et les étudiants.
En résumé, ce condo est idéalement situé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité.
*Possibilité de louer sans garage pour 2000$/mois.
Ce condo spacieux de 778 pieds carrés, situé au 2e étage d'un immeuble moderne, est une unité de coin bénéficiant d'une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Ce bien immobilier offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour les professionnels, les couples ou même comme pied-à-terre au coeur de Montréal.
Caractéristiques principales :
-Deux chambres fermées, idéales pour un espace privé et tranquille.
-Une grande aire ouverte combinant le salon, la salle à manger, le bureau et la cuisine, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie pratique et confortable.
-Comptoirs de quartz dans la cuisine, associés à des électroménagers modernes inclus, pour une cuisine fonctionnelle
-Une place de stationnement intérieure et un espace de rangement privé au sous-sol
Disponible 1er août 2026, non fumeur, pas d'animaux, meublé (sauf table et chaises de salle à manger) le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile avec une couverture de 2M$. Aux frais du locataire: Électricité, chauffage, climatisatisation, internet, cablodistribution
Ce condo fait partie d'un immeuble de construction récente, datant de 2013, avec une structure en béton offrant à la fois solidité et insonorisation. L'immeuble est également doté d'ascenseurs, d'un gymnase, d'un toit-terrasse aménagé avec une vue spectaculaire sur la ville, d'une salle commune et d'une cour intérieure paysagée, créant un espace paisible et agréable pour se détendre.
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter de tous les avantages d'un quartier animé et accessible tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'immeuble est situé à l'intersection de deux rues tranquilles, vous permettant de bénéficier de la sérénité tout en étant à quelques minutes à pied des principales attractions de la ville.
À proximité immédiate :
Transport public facile d'accès : Le métro St-Laurent et Berri-UQAM se trouvent à seulement 5-6 minutes à pied, vous connectant rapidement aux autres quartiers de Montréal.
Commodités de quartier : Commerces, épiceries, pharmacies, cafés, restaurants branchés et boutiques locales sont accessibles à pied.
Activités culturelles et loisirs : Festivals, musées, cinémas, Grande bibliothèque, salles de spectacles et théâtres sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un lieu parfait pour les amateurs de culture et de divertissement.
Éducation et travail : Les universités, le cégep ainsi que de nombreux bureaux de grandes entreprises, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement central pour les professionnels et les étudiants.
En résumé, ce condo est idéalement situé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité.
*Possibilité de louer sans garage pour 2000$/mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
72,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoirs Quartz
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 200 $
- Total
- 603 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 662 $
- Total
- 3 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, canapé sectionnel, meuble TV et télévision, table basse du salon, 2 tabourets de bar, bureau blanc, bureau noir, chaise de bureau noire, chaise de bureau bordeaux, lit et matelas des deux chambres, étagère de rangement en bois à 3 tablettes dans la deuxième chambre, rangement à 9 cubes dans la chambre principale, étagère métallique au-dessus de la toilette, rideaux et tringles
Exclusions
Table à manger et chaises, chaise de bureau lavande, tous les autres meubles, décorations et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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