399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19163608
Commerciale
à vendre
890 - 892 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Situé directement sur la route 132 dans le village relais de Deschaillons-Sur-Saint-Laurent, à seulement 45 minutes de Trois-Rivières et du pont Laviolette ainsi qu'à 1 h 15 de Québec. Restaurant polyvalent pouvant accueillir plusieurs concepts : familial, pizzeria, pub, steakhouse, déjeuner et plus. Bâtiment très bien rénové comprenant une vaste salle à manger, cuisine modernisée avec nouvelle hotte conforme aux normes et système de gicleurs, entrée électrique 400 A, 2 thermopompes murales et grande terrasse avec vue sur le fleuve. Inclut un logement 2 chambres à l'étage avec immense terrasse et vue sur l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 189,40 m²
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une opportunité d'affaires unique au coeur de Deschaillons-sur-Saint-Laurent, directement sur le réputé Chemin du Roy (route 138). Grâce à son emplacement stratégique entre Trois-Rivières et Québec, cet établissement bénéficie d'un excellent potentiel pour attirer une clientèle locale, touristique et de passage.
La grande force de cette propriété réside dans sa polyvalence exceptionnelle. Que vous souhaitiez exploiter un restaurant familial, une pizzeria, un pub, un steakhouse, un restaurant déjeuner ou tout autre concept de restauration, les lieux s'adaptent facilement à votre vision. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et offre une vaste salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, une cuisine modernisée ainsi que des installations répondant aux besoins d'une exploitation professionnelle.
Le restaurant est entièrement équipé pour démarrer rapidement vos activités. L'équipement pourrait également être acquis séparément de l'immeuble, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon le projet de l'acheteur.
Parmi les améliorations notables : une nouvelle hotte commerciale conforme aux normes avec système de gicleurs, une entrée électrique de 400 ampères, deux thermopompes murales ainsi qu'une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent et pouvant accueillir jusqu'à 25 clients.
Le sous-sol possède quant à lui une entrée indépendante, ouvrant la porte à différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de l'acquéreur.
À l'étage, un logement de deux chambres à coucher représente une excellente source de revenus additionnels ou une solution idéale pour un propriétaire occupant. Celui-ci bénéficie également d'une vaste terrasse avec vue sur l'eau.
Située à proximité du Camping Cap à la Roche, la propriété profite également de l'achalandage touristique de la région. Après une balade sur l'un des plus beaux parcours patrimoniaux du Québec, quoi de mieux qu'un bon repas en parcourant la route 132.
Pour faciliter la réalisation de votre projet, le vendeur offre à l'acheteur la possibilité d'un financement en premier rang, sous réserve de certaines conditions.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent offrant plusieurs avenues de développement dans un secteur reconnu pour son charme, son histoire et son attrait touristique.
La grande force de cette propriété réside dans sa polyvalence exceptionnelle. Que vous souhaitiez exploiter un restaurant familial, une pizzeria, un pub, un steakhouse, un restaurant déjeuner ou tout autre concept de restauration, les lieux s'adaptent facilement à votre vision. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et offre une vaste salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, une cuisine modernisée ainsi que des installations répondant aux besoins d'une exploitation professionnelle.
Le restaurant est entièrement équipé pour démarrer rapidement vos activités. L'équipement pourrait également être acquis séparément de l'immeuble, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon le projet de l'acheteur.
Parmi les améliorations notables : une nouvelle hotte commerciale conforme aux normes avec système de gicleurs, une entrée électrique de 400 ampères, deux thermopompes murales ainsi qu'une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent et pouvant accueillir jusqu'à 25 clients.
Le sous-sol possède quant à lui une entrée indépendante, ouvrant la porte à différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de l'acquéreur.
À l'étage, un logement de deux chambres à coucher représente une excellente source de revenus additionnels ou une solution idéale pour un propriétaire occupant. Celui-ci bénéficie également d'une vaste terrasse avec vue sur l'eau.
Située à proximité du Camping Cap à la Roche, la propriété profite également de l'achalandage touristique de la région. Après une balade sur l'un des plus beaux parcours patrimoniaux du Québec, quoi de mieux qu'un bon repas en parcourant la route 132.
Pour faciliter la réalisation de votre projet, le vendeur offre à l'acheteur la possibilité d'un financement en premier rang, sous réserve de certaines conditions.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent offrant plusieurs avenues de développement dans un secteur reconnu pour son charme, son histoire et son attrait touristique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 44' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2021, 1), Cuisine (2021, 1), Fenestration (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 3" X 431' 1" irr.
Superficie du terrain
4 189,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Entrée électrique (400), Enseignes permises, Système de gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 200 $
- Total
- 452 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le resto:Four au gaz, système de gicleurs, chambre froide avec compresseur (2022), plaque, four et friteuse au gaz, lumières et fixtures, 2 thermopompes avec compreseurs, Hotte et gicleurs grande remise. Logement du 2e étage: Lumières et fixtures, revêtements de fenêtres, poêle et frigidaire, micro-ondes encastré avec fan (2022), laveuse et sécheuse (le tout vendu sans garantie légale de qualité) et quelques meubles.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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