525 000$
ULS : 27369838
Commerciale
à vendre
752Z Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Propriété sur un coin de rue, bénéficiant d'un zonage commercial C2 rare, offrant un fort potentiel d'exploitation et un excellent investissement. Large éventail d'usages permis : commerces de détail, restauration, services professionnels, soins de santé, services éducatifs, bureaux, services gouvernementaux, transport, et plus encore. Située sur un terrain de coin, elle offre plusieurs espaces de stationnement conviviaux. Secteur stratégique à proximité des écoles, commerces et services, avec transport en commun accessible sur la rue. Emplacement offrant une bonne visibilité et un accès facile, idéal pour divers projets commerciaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
623,30 m²
Addenda
Cette propriété se démarque par son zonage commercial rare offrant un grand potentiel sur un coin de rue.
Propriété aux multiples vocations, pouvant conserver son droit acquis en restant résidentiel ou être convertie afin d'y implanter un commerce.
*Voir grille de zonage C2 (usages commerciaux et de services applicables aux classes commerciales) :
-Vente au détail de produits de l'alimentation
-Vente au détail de vêtements et accessoires
-Hébergement et restauration (traiteur, restaurant, etc.)
-Restaurant offrant des repas rapides
-Vente au détail de meubles, mobilier et équipements
-Vente au détail de produits de construction et quincaillerie
-Vente au détail d'articles de sport, passe-temps, loisirs et musique
-Vente au détail de marchandises en général
-Finances, assurances et services immobiliers
-Services personnels et de santé (soins médicaux, dentaires, thérapeutiques, esthétiques, etc.)
-Services spécialisés et de réparation
-Services professionnels, techniques ou d'affaires
-Services éducationnels (garderies, écoles, etc.)
-Services sociaux
-Services gouvernementaux et services divers
-Transport et infrastructures
Secteur :
-Près des parcs et du bord de l'eau du fleuve Saint-Laurent
-Pistes cyclables à proximité
-Transports en commun accessibles sur la rue
-Près des écoles, commerces et services
Plusieurs espaces de stationnement conviviaux, la propriété étant située sur un terrain de coin.
L'espace peut être aménagé afin d'accueillir une portion du rez-de-chaussée et une portion du sous-sol, grâce à la porte arrière au rez-de-jardin donnant accès à la cage d'escalier intérieure de la propriété.
Cette propriété offre un espace de vie lumineux et de nombreuses possibilités.
Système central à air pulsé avec climatisation centrale.
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
-Salon lumineux
-Cuisine et salle à manger
-Salle de bains
-3 chambres
Sous-sol :
-Possibilité de subdiviser les très grandes salles familiales afin de créer deux pièces
-Salle de bains avec douche et espace pour laveuse et sécheuse
-Grande chambre
-Atelier
Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2358307?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures indiquées sur les plans peuvent être imprécises en raison de l'appareil utilisé.
*Selon la vocation, le type de commerce et le projet envisagé, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la ville et/ou de toute autre autorité compétente. Il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès des autorités concernées, et plus particulièrement auprès de la corporation municipale où est situé l'immeuble, de toute loi, règlement et plus spécifiquement en matière de zonage, d'aménagement et d'urbanisme.
Propriété aux multiples vocations, pouvant conserver son droit acquis en restant résidentiel ou être convertie afin d'y implanter un commerce.
*Voir grille de zonage C2 (usages commerciaux et de services applicables aux classes commerciales) :
-Vente au détail de produits de l'alimentation
-Vente au détail de vêtements et accessoires
-Hébergement et restauration (traiteur, restaurant, etc.)
-Restaurant offrant des repas rapides
-Vente au détail de meubles, mobilier et équipements
-Vente au détail de produits de construction et quincaillerie
-Vente au détail d'articles de sport, passe-temps, loisirs et musique
-Vente au détail de marchandises en général
-Finances, assurances et services immobiliers
-Services personnels et de santé (soins médicaux, dentaires, thérapeutiques, esthétiques, etc.)
-Services spécialisés et de réparation
-Services professionnels, techniques ou d'affaires
-Services éducationnels (garderies, écoles, etc.)
-Services sociaux
-Services gouvernementaux et services divers
-Transport et infrastructures
Secteur :
-Près des parcs et du bord de l'eau du fleuve Saint-Laurent
-Pistes cyclables à proximité
-Transports en commun accessibles sur la rue
-Près des écoles, commerces et services
Plusieurs espaces de stationnement conviviaux, la propriété étant située sur un terrain de coin.
L'espace peut être aménagé afin d'accueillir une portion du rez-de-chaussée et une portion du sous-sol, grâce à la porte arrière au rez-de-jardin donnant accès à la cage d'escalier intérieure de la propriété.
Cette propriété offre un espace de vie lumineux et de nombreuses possibilités.
Système central à air pulsé avec climatisation centrale.
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
-Salon lumineux
-Cuisine et salle à manger
-Salle de bains
-3 chambres
Sous-sol :
-Possibilité de subdiviser les très grandes salles familiales afin de créer deux pièces
-Salle de bains avec douche et espace pour laveuse et sécheuse
-Grande chambre
-Atelier
Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2358307?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures indiquées sur les plans peuvent être imprécises en raison de l'appareil utilisé.
*Selon la vocation, le type de commerce et le projet envisagé, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la ville et/ou de toute autre autorité compétente. Il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès des autorités concernées, et plus particulièrement auprès de la corporation municipale où est situé l'immeuble, de toute loi, règlement et plus spécifiquement en matière de zonage, d'aménagement et d'urbanisme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 31' 9" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
106,57 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 103' 8"
Superficie du terrain
623,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 280 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 300 $
- Total
- 509 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 456 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, plaque et four encastré, hotte de poêle, pôle à rideau, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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