Commerciale à vendre
53 - 55 Route Campagna, Saint-Henri

SITE-SITE-SITE! Batisse commerciale dans la pointe du rond-point. La meilleure situation géographique de Lévis avec visibilité et achalandage énorme. Excellents locataires avec baux net-net-net. Endroit stratégique à la rencontre des routes 173 et 277. Parfait pour investisseurs!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 419,40 m²

DANNY LEVESQUE

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 953-2558

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Addenda

*** À 15 minutes de l'Autoroute 20
*** À 25 minutes des Ponts
*** Revenus nets TRÈS INTÉRESSANTS pour tout investisseur
*** Situé carrément au 1er rond point dans l'entrée de St-Henri-de-Lévis
*** Potentiel énorme d'y implanter un NOUVEAU batiment avec SERVICE AU VOLANT possible en plus de la station d'essence.
*** Secteur commercial avec achalandage important
*** Possibilité d'acquérir la propriété voisine #MLS:19560997 (Immeuble commercial IGA + Desjardins + Gestion FQM)

Particularités du bâtiment

Dimensions 93' 5" X 42' 3" irr.

Année de construction 1954

Revêtement Acier, Stucco

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 78' 5" X 177' 4" irr.

Superficie du terrain 2 419,40 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2025, 07), Phase 2 (2025, 07)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 314 200 $
Évaluation du bâtiment: 1 017 700 $
Total: 1 331 900 $

Taxes

Municipale (2026): 15 731 $
Scolaire (2026): 998 $
Total: 16 729 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

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Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt