549 000$
Nouveauté
ULS : 13154663
Co-propriété
à vendre
445 Av. Viger O. app. 220, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Condo commercial de style loft au coeur du Quartier international, une opportunité rare pour professionnels, entrepreneurs ou entreprises à la recherche d'un espace de travail d'exception. Que ce soit pour y établir vos bureaux ou développer votre activité, cette propriété dans l'emblématique édifice Unity 2 allie prestige, caractère et emplacement stratégique.
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo commercial de style loft au coeur du Quartier international. Une adresse de prestige dans l'édifice Unity 2, lauréat du Prix d'architecture du Gouverneur Général.
Situé au niveau mezzanine avec entrée privée et accès direct à la cour intérieure récemment revitalisée, cet espace de près de 1100 pied carré offre un environnement de travail professionnel, lumineux et adaptable à une multitude d'activités. Les grandes fenêtres permettent de la lumière naturelle, tandis que les plafonds de béton apparent, les planchers de bois franc et le foyer au gaz confèrent à l'ensemble une esthétique contemporaine et chaleureuse, loin des bureaux ordinaires.
L'aménagement est pensé pour un bureau: une vaste aire ouverte pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau fermé, une salle de conférence et une salle de formation. Des espaces bien définis pour le quotidien, les rencontres clients et les réunions d'équipe.
Le gaz, l'eau chaude et l'accès à la salle d'entraînement entièrement équipée avec douche sont inclus dans les frais de condo de 615,82$/mois. L'immeuble est géré de façon proactive par un syndicat rigoureux avec un fonds de prévoyance solide. Un stationnement intérieur est disponible en sus.
À quelques minutes à pied des stations de métro Square-Victoria-OACI et Place-d'Armes, du Palais des congrès, du Vieux-Montréal, du Centre Bell et des autoroutes Ville-Marie et 136, un emplacement stratégique difficile à égaler.
Situé au niveau mezzanine avec entrée privée et accès direct à la cour intérieure récemment revitalisée, cet espace de près de 1100 pied carré offre un environnement de travail professionnel, lumineux et adaptable à une multitude d'activités. Les grandes fenêtres permettent de la lumière naturelle, tandis que les plafonds de béton apparent, les planchers de bois franc et le foyer au gaz confèrent à l'ensemble une esthétique contemporaine et chaleureuse, loin des bureaux ordinaires.
L'aménagement est pensé pour un bureau: une vaste aire ouverte pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau fermé, une salle de conférence et une salle de formation. Des espaces bien définis pour le quotidien, les rencontres clients et les réunions d'équipe.
Le gaz, l'eau chaude et l'accès à la salle d'entraînement entièrement équipée avec douche sont inclus dans les frais de condo de 615,82$/mois. L'immeuble est géré de façon proactive par un syndicat rigoureux avec un fonds de prévoyance solide. Un stationnement intérieur est disponible en sus.
À quelques minutes à pied des stations de métro Square-Victoria-OACI et Place-d'Armes, du Palais des congrès, du Vieux-Montréal, du Centre Bell et des autoroutes Ville-Marie et 136, un emplacement stratégique difficile à égaler.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 4" X 61' 1" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 083,93 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Interphone, Système de gicleurs, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 800 $
- Total
- 606 600 $
Taxes
- Autre (2026)
- 2 076 $
- Municipale (2026)
- 14 747 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 17 289 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 392 $
- Total
- 7 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, meuble dans le garde-robe d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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