948 000$
Nouveauté
ULS : 13987566
Commerciale
à vendre
196 Rue de l'Église, Saint-Rémi
Garage commercial situé sur un terrain de 18 139 pi² bénéficiant d'un double zonage HAB.41 et MIX.06. Potentiel de développement permettant, sous réserve des approbations municipales, la création de 2 lots unifamiliaux sur la rue Majeau ainsi qu'un lot multifamilial de 4 logements sur la rue de l'Église. Bâtiment desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux, construit sur dalle de béton. Grande aire pouvant accueillir environ 20 véhicules, atelier, réception/comptoir et entrepôt arrière d'environ 600 pi². Porte de garage 16' x 13,8'. Fenêtres remplacées en 2024. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
18 139 pi²
JASMIN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-RÉMI -- GARAGE COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Situé sur la rue de l'Église à Saint-Rémi, cet immeuble commercial est implanté sur un terrain de 18 139 pi² bénéficiant d'un double zonage HAB.41 et MIX.06, offrant un potentiel de redéveloppement particulièrement intéressant.
Selon les informations obtenues, le terrain pourrait permettre la création de deux lots destinés à des résidences unifamiliales sur la rue Majeau, ainsi qu'un lot multifamilial pouvant accueillir un immeuble de 4 logements sur la rue de l'Église, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes.
L'immeuble est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout et repose sur une dalle de béton.
La section principale du garage offre un vaste espace pouvant accueillir environ 20 véhicules, idéal pour plusieurs types d'entreprises. On y retrouve également :
* Un espace atelier distinct;
* Un espace réception/comptoir;
* Un entrepôt additionnel à l'arrière d'environ 600 pi²;
* Une porte de garage principale de 16 pieds de largeur par 13,8 pieds de hauteur;
* Un ouvre-porte électrique;
* Fenêtres remplacées en 2024.
Une propriété offrant à la fois un usage commercial immédiat et un excellent potentiel de développement futur.
Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Rémi quant à l'usage projeté de l'immeuble et du terrain.
Certificat de localisation à venir.
Toutes les dimensions des bâtiments sont approximatives, à l'exception des mesures intérieurs (pièces).
Situé sur la rue de l'Église à Saint-Rémi, cet immeuble commercial est implanté sur un terrain de 18 139 pi² bénéficiant d'un double zonage HAB.41 et MIX.06, offrant un potentiel de redéveloppement particulièrement intéressant.
Selon les informations obtenues, le terrain pourrait permettre la création de deux lots destinés à des résidences unifamiliales sur la rue Majeau, ainsi qu'un lot multifamilial pouvant accueillir un immeuble de 4 logements sur la rue de l'Église, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes.
L'immeuble est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout et repose sur une dalle de béton.
La section principale du garage offre un vaste espace pouvant accueillir environ 20 véhicules, idéal pour plusieurs types d'entreprises. On y retrouve également :
* Un espace atelier distinct;
* Un espace réception/comptoir;
* Un entrepôt additionnel à l'arrière d'environ 600 pi²;
* Une porte de garage principale de 16 pieds de largeur par 13,8 pieds de hauteur;
* Un ouvre-porte électrique;
* Fenêtres remplacées en 2024.
Une propriété offrant à la fois un usage commercial immédiat et un excellent potentiel de développement futur.
Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Rémi quant à l'usage projeté de l'immeuble et du terrain.
Certificat de localisation à venir.
Toutes les dimensions des bâtiments sont approximatives, à l'exception des mesures intérieurs (pièces).
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 4" X 78' 9" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180' irr.
Superficie du terrain
18 139 pi²
Allée
Asphalte, Gravel, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (35), Garage (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (13, P), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 294 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 600 $
- Total
- 438 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 047 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 5 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Compresseur à air & fournaise.
Exclusions
Tous les biens sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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