1 395 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21339400
Commerciale
à vendre
1593 - 1595 Ch. du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie (De la Vallée)
Découvrez une opportunité commerciale de choix au coeur d'un secteur de Sainte-Julie en pleine croissance. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux services, des commerces et de l'autoroute 20, assurant une accessibilité optimale. Actuellement configuré en un seul espace commercial, il offre la possibilité d'être aisément subdivisé en deux locaux distincts grâce à sa configuration polyvalente. Une belle flexibilité d'aménagement permettant de répondre à divers projets, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À découvrir dès maintenant!
Superficie du terrain
13 365 pi²
Addenda
Idéalement situé à l'angle du chemin du Fer-à-Cheval et de l'avenue Jules-Choquet, au coeur d'un secteur en pleine croissance, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Implanté à proximité d'un carrefour giratoire et à quelques pas de nombreux commerces et services, il profite d'une accessibilité optimale pour la clientèle.
Actuellement aménagé en un seul vaste espace communiquant, l'immeuble offre la possibilité d'être exploité comme deux locaux distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de sa propre entrée électrique. Cette configuration procure une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à une variété de besoins commerciaux ou professionnels, que ce soit pour un propriétaire occupant ou dans le cadre d'un projet locatif.
**Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant la direction qu'il entend donner à l'immeuble.**
* Prendre note que l'immeuble sera disponible à 100 % pour le nouveau propriétaire à la date de prise de possession. *
La propriété dispose également de 13 espaces de stationnement, dont un espace réservé aux personnes à mobilité réduite.
Voici un aperçu des divisions intérieures
LOCAL 1593
Hall d'entrée fermé (actuellement utilisé comme espace de rangement) : 16'3" x 10'5" irr.
Vaste espace décloisonné : 26'5" x 21'8" irr.
Salle d'employés : 9'5" x 5'10"
Bureau fermé : 10'9" x 6'11" irr.
Bureau fermé avec portes vitrées : 10'9" x 10'7" irr.
Salle d'eau : 5'10" x 5'6"
LOCAL 1595
Vaste espace décloisonné : 48'2" x 38'5" irr.
Salle d'eau : 5'2" x 4'1"
Bureau fermé : 7'10" x 7'5"
Bureau ouvert : 11'3" x 9'6"
À découvrir dès maintenant!
**L'ACHETEUR s'engagera à ne pas opérer de commerces ayant trait, de près ou de loin, aux recouvrements de planchers, et ce pour une période de 10 ans débutant à compter de l'acte notarié.**
Actuellement aménagé en un seul vaste espace communiquant, l'immeuble offre la possibilité d'être exploité comme deux locaux distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de sa propre entrée électrique. Cette configuration procure une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à une variété de besoins commerciaux ou professionnels, que ce soit pour un propriétaire occupant ou dans le cadre d'un projet locatif.
**Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant la direction qu'il entend donner à l'immeuble.**
* Prendre note que l'immeuble sera disponible à 100 % pour le nouveau propriétaire à la date de prise de possession. *
La propriété dispose également de 13 espaces de stationnement, dont un espace réservé aux personnes à mobilité réduite.
Voici un aperçu des divisions intérieures
LOCAL 1593
Hall d'entrée fermé (actuellement utilisé comme espace de rangement) : 16'3" x 10'5" irr.
Vaste espace décloisonné : 26'5" x 21'8" irr.
Salle d'employés : 9'5" x 5'10"
Bureau fermé : 10'9" x 6'11" irr.
Bureau fermé avec portes vitrées : 10'9" x 10'7" irr.
Salle d'eau : 5'10" x 5'6"
LOCAL 1595
Vaste espace décloisonné : 48'2" x 38'5" irr.
Salle d'eau : 5'2" x 4'1"
Bureau fermé : 7'10" x 7'5"
Bureau ouvert : 11'3" x 9'6"
À découvrir dès maintenant!
**L'ACHETEUR s'engagera à ne pas opérer de commerces ayant trait, de près ou de loin, aux recouvrements de planchers, et ce pour une période de 10 ans débutant à compter de l'acte notarié.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 157' irr.
Superficie du terrain
13 365 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (13)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 363 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 400 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 768 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 9 130 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 644 $
- Total
- 2 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage des fenêtres + thermopompe murale + borne de recharge pour véhicule électrique
Exclusions
Présentoirs et inventaires + contenu des locaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
