Commerciale à vendre
1010 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

Bâtisse commerciale totalisant 19 374 p.c., stratégiquement située sur une artère très achalandée, à proximité de tous les services et à quelques minutes des ponts. Construction de qualité de 2006, structure d'acier, plusieurs stationnements, 1 porte débarcadère et 1 porte au sol. Le rdc de +/-14 000 p.c. est aménagé en salle de montre et en entrepôt, tandis que l'étage de +/-5 300 p.c. propose des espaces de bureaux aménagés et très fonctionnels. Un locataire occupe une superficie de bureaux de +/-1,350 p.c. Occasion idéale propriétaire occupant, vente au détail, distribution ou investisseur. Possibilité de location à 17,50$/le p.c. net.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 6 555 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-5454

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Particularités du bâtiment

Dimensions 186' 9" X

Année de construction 2006

Fenestration Aluminium

Revêtement Crépi, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 349' 6" X 159' 5"

Superficie du terrain 6 555 m²

Allée Asphalte

Proximité les ponts, Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Portes hauteur (8, P), Portes (1), Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 2 358 000 $
Évaluation du bâtiment: 1 716 100 $
Total: 4 074 100 $

Taxes

Municipale (2026): 91 161 $
Scolaire (2025): 2 491 $
Total: 93 652 $

Dépenses annuelles

Assurances: 9 357 $
Déneigement: 7 800 $
Entretien: 10 953 $
Pelouse: 974 $
Total: 29 084 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 20 531 $
Gaz: 12 481 $
Total: 33 012 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt