499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15188015
Commerciale
à vendre
142Z Rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau
INVESTISSEURS AIRBNB : PERMIS TRANSFÉRABLE ! Rare opportunité au coeur des Laurentides. À moins de 2 h de Montréal et 20 min de Mont-Tremblant, cette propriété touristique bordée par la rivière Rouge profite d'un accès à une magnifique plage au cachet naturel exceptionnel. Cuisine et salle de bain rénovées, peinture récente : un véritable clé en main. À proximité du ski, de la randonnée, du vélo et d'une multitude d'activités quatre saisons. Un produit recherché dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Québec.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
18 591,42 pi²
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété lumineuse, soigneusement rénovée, où confort moderne, ambiance chaleureuse et qualité de vie se rencontrent. Chaque espace a été pensé avec goût afin d' offrir un environnement à la fois accueillant, fonctionnel et agréable au quotidien.
La propriété comprend trois chambres à coucher confortables, parfaites pour une famille, pour recevoir parents et amis ou encore pour accueillir des voyageurs dans un contexte de location à court terme. Véritable coeur de la maison, la cuisine a été entièrement repensée et rénovée afin d'optimiser l'espace et la convivialité, notamment grâce à l'ajout d'un magnifique îlot central. La salle de bain ainsi que les salles d'eau ont également été modernisées avec des matériaux et des finitions au goût du jour.
Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 18 500 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'une intimité remarquable grâce à la végétation mature qui entoure le domaine. Profitez pleinement des belles saisons sous le vaste gazébo permanent ou laissez-vous charmer par l'accès direct à la rivière Rouge, située juste devant la propriété. Une magnifique plage de sable se trouve à quelques pas seulement, offrant un cadre idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou simplement pour admirer le paysage.
Les amateurs de plein air, de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules apprécieront la présence d'un garage attaché, d'un second garage détaché ainsi que d'une remise pratique, offrant un vaste espace de rangement pour tous vos besoins.
À proximité des attraits naturels et récréotouristiques de la région, la propriété offre un accès direct à la rivière Rouge et à sa plage de sable. Vous serez également à moins de cinq minutes de marche d'un parc municipal et d'installations de loisirs, près de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord, de sentiers de ski de fond ainsi que des services et commodités du village de
Huberdeau, accessibles en voiture ou à vélo.
En conclusion, cette propriété est une véritable invitation à la détente, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et confort. Grâce à sa vocation touristique et à la possibilité d'y faire de la location à court terme, elle représente également une occasion d'investissement particulièrement intéressante. Un lieu unique où il fait bon vivre, se ressourcer... et investir.
La propriété comprend trois chambres à coucher confortables, parfaites pour une famille, pour recevoir parents et amis ou encore pour accueillir des voyageurs dans un contexte de location à court terme. Véritable coeur de la maison, la cuisine a été entièrement repensée et rénovée afin d'optimiser l'espace et la convivialité, notamment grâce à l'ajout d'un magnifique îlot central. La salle de bain ainsi que les salles d'eau ont également été modernisées avec des matériaux et des finitions au goût du jour.
Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 18 500 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'une intimité remarquable grâce à la végétation mature qui entoure le domaine. Profitez pleinement des belles saisons sous le vaste gazébo permanent ou laissez-vous charmer par l'accès direct à la rivière Rouge, située juste devant la propriété. Une magnifique plage de sable se trouve à quelques pas seulement, offrant un cadre idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou simplement pour admirer le paysage.
Les amateurs de plein air, de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules apprécieront la présence d'un garage attaché, d'un second garage détaché ainsi que d'une remise pratique, offrant un vaste espace de rangement pour tous vos besoins.
À proximité des attraits naturels et récréotouristiques de la région, la propriété offre un accès direct à la rivière Rouge et à sa plage de sable. Vous serez également à moins de cinq minutes de marche d'un parc municipal et d'installations de loisirs, près de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord, de sentiers de ski de fond ainsi que des services et commodités du village de
Huberdeau, accessibles en voiture ou à vélo.
En conclusion, cette propriété est une véritable invitation à la détente, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et confort. Grâce à sa vocation touristique et à la possibilité d'y faire de la location à court terme, elle représente également une occasion d'investissement particulièrement intéressante. Un lieu unique où il fait bon vivre, se ressourcer... et investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 2" X 29' 7"
Année de construction
1975
Garage
Attaché, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 5" X 139'
Superficie du terrain
18 591,42 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 700 $
- Total
- 312 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 950 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 3 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens meubles ainsi que les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse) sont inclus dans la vente, tels quels. Une liste plus détaillée sera fournie à l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
