22,66$ par pied carré par année
Nouveauté
ULS : 20623464
Commerciale
à louer
6437 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à 8436,12$. Local commercial d'environ 1 070 pi² situé à Ahuntsic-Cartierville, dans un secteur recherché et facilement accessible. Offrant une grande aire ouverte modulable, il se distingue par sa belle fenestration procurant une belle luminosité et une excellente visibilité. Le local comprend une salle d'eau ainsi qu'une sortie extérieure vers la ruelle. Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Laval, avec accès rapide aux transports en commun, incluant les lignes vers les métros Henri-Bourassa et Côte-Vertu. À proximité des commerces, services et axes routiers majeurs.
CARLENS SARAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à 8436,12$.
** Bureaux professionnel et commerce de détail.
** Tout commerce ayant un usage lié à l'alcool, aux machines à sous, aux loteries ou aux jeux de hasard, ou en faisant la promotion, n'est pas autorisé. L'espace ne peut être utilisé à des fins de restauration, et aucune transformation de nourriture n'est permise.
** Le bail signé entre le locateur et le locataire pourra être d'une durée de un (1) à cinq (5) ans. La commission prévue aux présentes sera pleinement payable dès la conclusion d'un bail, quelle qu'en soit la durée. Nonobstant ce qui précède, les parties reconnaissent que leur objectif est la conclusion d'un bail d'une durée minimale de trois (3) ans, idéalement comprise entre trois (3) et cinq (5).
** Un dépôt de sécurité d'un montant de 2 mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui sera remis à la fin du bail.
** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée.
** Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 3 % par année, incluant l'année du renouvellement.
** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs.
** Une assurance responsabilité est obligatoire de la part du futur locataire.
Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville grâce à ce spacieux local commercial d'environ 1 070 pieds carrés. Polyvalent et lumineux, il offre un environnement idéal pour une grande variété d'activités commerciales, professionnelles ou de services.
Le local se distingue par sa vaste aire ouverte, permettant un aménagement entièrement adapté à vos besoins. Son impressionnante fenestration procure une abondante luminosité naturelle tout en assurant une excellente visibilité sur la rue. Une salle d'eau ainsi qu'une sortie extérieure vers la ruelle viennent compléter cet espace fonctionnel.
Son emplacement stratégique constitue un avantage indéniable. Situé à seulement cinq minutes de Laval et à proximité d'un important secteur commercial, il est facilement accessible par les transports en commun. Plusieurs lignes d'autobus permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Henri-Bourassa, Côte-Vertu ainsi que Laval, facilitant les déplacements de votre clientèle et de vos employés.
À proximité des commerces, des restaurants, des services et des principaux axes routiers, ce local réunit tous les atouts pour contribuer au succès de votre entreprise. Une excellente occasion de vous établir dans un secteur dynamique, offrant visibilité, accessibilité et flexibilité.
** Bureaux professionnel et commerce de détail.
** Tout commerce ayant un usage lié à l'alcool, aux machines à sous, aux loteries ou aux jeux de hasard, ou en faisant la promotion, n'est pas autorisé. L'espace ne peut être utilisé à des fins de restauration, et aucune transformation de nourriture n'est permise.
** Le bail signé entre le locateur et le locataire pourra être d'une durée de un (1) à cinq (5) ans. La commission prévue aux présentes sera pleinement payable dès la conclusion d'un bail, quelle qu'en soit la durée. Nonobstant ce qui précède, les parties reconnaissent que leur objectif est la conclusion d'un bail d'une durée minimale de trois (3) ans, idéalement comprise entre trois (3) et cinq (5).
** Un dépôt de sécurité d'un montant de 2 mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui sera remis à la fin du bail.
** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée.
** Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 3 % par année, incluant l'année du renouvellement.
** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs.
** Une assurance responsabilité est obligatoire de la part du futur locataire.
Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville grâce à ce spacieux local commercial d'environ 1 070 pieds carrés. Polyvalent et lumineux, il offre un environnement idéal pour une grande variété d'activités commerciales, professionnelles ou de services.
Le local se distingue par sa vaste aire ouverte, permettant un aménagement entièrement adapté à vos besoins. Son impressionnante fenestration procure une abondante luminosité naturelle tout en assurant une excellente visibilité sur la rue. Une salle d'eau ainsi qu'une sortie extérieure vers la ruelle viennent compléter cet espace fonctionnel.
Son emplacement stratégique constitue un avantage indéniable. Situé à seulement cinq minutes de Laval et à proximité d'un important secteur commercial, il est facilement accessible par les transports en commun. Plusieurs lignes d'autobus permettent de rejoindre rapidement les stations de métro Henri-Bourassa, Côte-Vertu ainsi que Laval, facilitant les déplacements de votre clientèle et de vos employés.
À proximité des commerces, des restaurants, des services et des principaux axes routiers, ce local réunit tous les atouts pour contribuer au succès de votre entreprise. Une excellente occasion de vous établir dans un secteur dynamique, offrant visibilité, accessibilité et flexibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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