À l’heure où la transition énergétique occupe une place centrale dans les préoccupations sociales, les éco-quartiers intelligents prennent de l’ampleur (à ne pas confondre avec les quartiers écologiques!)
Mais que signifie réellement vivre dans un éco-quartier? Et en quoi cela peut-il transformer notre manière d’habiter, de se déplacer et de consommer?
Un éco-quartier ou un quartier écologique?
Tout d’abord, démêlons les différences entre l’éco-quartier et le quartier écologique.
Un quartier écologique fait généralement référence à un secteur urbain qui intègre des pratiques respectueuses de l'environnement. Il peut s'agir d'un quartier existant qui a été amélioré ou d'un développement récent mettant l'accent sur la durabilité.
Un éco-quartier désigne quant à lui un projet d'aménagement urbain planifié dès le départ pour répondre à des critères de développement durable. Ces projets sont souvent encadrés par des normes et des certifications, visant à intégrer harmonieusement l'environnement, l'économie et la société. Les caractéristiques souvent habituellement :
- Une planification urbaine intégrée favorisant la mixité des usages (résidentiels, commerciaux, récréatifs)
- L'utilisation de technologies vertes, telles que des systèmes de gestion des eaux pluviales et des énergies renouvelables
- La participation citoyenne dans le processus de conception et de gestion du quartier
- Une haute efficacité énergétique des bâtiments
- Une mobilité durable (pistes cyclables, transports en commun, bornes électriques)
- Et un souci de verdissement (parcs, toitures vertes, agriculture urbaine)
L’objectif : réduire l’empreinte écologique des milieux urbains tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.
La techno au service de l’environnement
Les propriétaires ou locataires vivant dans des éco-quartiers peuvent aussi souvent profiter de technologies connectées pour optimiser la gestion du quartier :
- Réseaux d’énergie intelligents (pour ajuster la consommation en temps réel)
- Capteurs pour surveiller la qualité de l’air ou détecter les fuites d’eau
- Applications dans les téléphones intelligents pour permettre aux citoyens de signaler des enjeux ou participer à des décisions locales
- Éclairage public adaptatif selon la présence humaine (afin de réduire la pollution lumineuse) ou la luminosité naturelle
Un mode de vie axé sur la communauté et la résilience
Par ailleurs, il y a un grand côté communautaire dans la structure des éco-quartiers. Y vivre, ce n’est pas seulement habiter un logement écologique — c’est aussi s’inscrire dans une philosophie collective.
- Espaces partagés (jardins communautaires, cuisines collectives, ateliers de réparation)
- Encouragement à l’entraide entre voisins
- Promotion de l’économie circulaire et du zéro déchet
- Mise en place de comités citoyens actifs dans les décisions en lien avec les milieux de vie.
Pourquoi s’y intéresser maintenant?
Avec les hausses des coûts de l’énergie, l’urgence climatique et la densification urbaine, les éco-quartiers intelligents ne sont plus une option marginale : ils représentent une vision d’avenir concrète et accessible.
Pour les propriétaires, promoteurs, urbanistes et citoyens, ils offrent :
- Une valeur immobilière durable et stable
- Un cadre de vie plus sain et agréable
- Une contribution directe à la transition écologique
Des exemples au Québec
Ce type de quartiers est présent dans différents pays du monde, notamment la Suède, le Danemark et Singapour. Ici, on en trouve peu pour le moment.
Il y a toutefois des projets comme le Technopôle Angus à Montréal, les Écopropriétés Habitus à Pointe-aux-Lièvres ou le Square Candiac dans la région de la Montérégie qui s’inscrivent dans la philosophie des éco-quartiers. Ils attirent de plus en plus de familles, de professionnels et de retraités à la recherche d’un mode de vie plus sain, connecté à la nature et à la communauté.
Il ne serait pas étonnant de voir naître dans les prochaines années de nouveaux éco-quartiers dans différentes régions du Québec. C’est votre genre d’habitation? Demandez à un courtier immobilier de rechercher les possibilités : il y a peut-être un projet en construction près de chez vous!
