Nouveau projet qui débute, l’auto-construction de notre nouvelle habitation. Cela nous a donc amené à vendre la maison actuelle. Le 6 mars 2023 nous avons mis la maison en vente, voici donc comment s’est déroulée notre expérience avec le marché post Covid.
Beaucoup d’incertitude face au marché immobilier
On se rappelle, le marché immobilier pendant la pandémie était complètement hallucinant! Les surenchères n’étaient pas rares, les maisons se vendaient à un prix démesuré, bref le marché était définitivement en faveur des vendeurs.
Post Covid. j’étais dans l’incertitude de savoir à quoi ressemblerait le marché. Je lisais des articles ici et là pour avoir une petite idée du marché immobilier actuel, aussi est-ce que je devrais attendre quelques mois avant de mettre ma maison à vendre. Après avoir recueilli quelques informations, je me suis rendue compte qu’il y avait plusieurs opinions différentes face à l’incertitude du marché immobilier post Covid, sans oublié la forte hausse des taux d’intérêts…
Pourquoi j’ai opté pour un courtier immobilier RE/MAX
Suite à un appel téléphonique avec ma courtière immobilière RE/MAX, j’étais définitivement plus éclairée concernant le moment où il serait bon d’afficher ma maison sur le site RE/MAX. Évidemment, il n’y a pas de science exacte concernant le marché immobilier. C’est plutôt une question de « timing » et après tout, ça ne prend qu’un seul acheteur pour conclure la transaction.
Je tenais à utiliser les services d’un courtier immobilier, principalement pour m’enlever le stress de devoir tout planifier: les photos, les visites, avoir les commentaires des visiteurs, la paperasse, gérer les contre-offres bref je tenais à me libérer de ces tâches pour me concentrer sur mon travail et notre nouveau projet d’auto-construction (qui est très prenant en terme de temps !).
Le déroulement de la vente de ma maison post covid
Je crois avoir été plus stressée, cette fois-ci, que lorsque j’ai vendu ma maison pendant la Covid. Je n’avais vraiment aucune idée à quoi ressemblerait l’achalandage pour visiter ma maison. Je ne m’étais pas fait d’attente, et je me disais que ce n’était pas grave si celle-ci allait être sur le marché pour quelques mois. Finalement, dès le jour 1 de la mise en vente, nous avons eu un appel pour visiter la maison; d’autres appels ont suivi par la suite. Nous étions rendus à 5 visites de planifiées.
Cependant, les commentaires qui ressortaient des premières visites n’étaient pas nécessairement positifs; ou du moins ne nous laissait pas croire qu’ils allaient faire une offre. Le stress et l’angoisse était à son maximum après ces visites. Arriva la 4e journée depuis la mise en vente de la maison, et voilà qu’on a eu une offre !!!
À retenir, ceci a été mon expérience pour la vente de ma maison. Nous avons été vraiment chanceux de tomber sur le bon acheteur au bon moment. Comme mentionné plus haut, c’est toujours une question de « timing ». Aussi, l’expertise de ma courtière fait également une bonne différence afin d’inscrire la maison à un prix qui est juste et de négocier lorsque vient le temps de faire une contre-offre.
