Le home staging ou valorisation immobilière est une façon de faire ressortir votre propriété sur le marché immobilier. Est-ce que ça vaut vraiment la peine de payer pour ce service ? La réponse est oui. Le home staging vise à créer une ambiance, une mise en scène et à suggérer un mode de vie. Il est prouvé que le visiteur sait à l'intérieur de 90 secondes s’il fera ou non une offre sur la propriété. Et c’est là que tout se joue, c’est pourquoi il est si important de valoriser la demeure.
Les bases du home staging sont assez simples et l’un des points importants à retenir est que la grande majorité des gens ont du mal à imaginer les espaces et à se visualiser vivre dans votre maison. Ils ont besoin d’un coup de main pour leur faciliter cette tâche. Voilà pourquoi le home staging est si important.
Le home staging a fait ses preuves dans tous les types de demeures, maisons, condos, logements, chalets et plus encore afin de bien mettre en valeur les meilleurs atouts d’une résidence. C’est un investissement qui en vaut assurément la peine si on regarde ces statistiques.
Quelques chiffres :
- 1.5% à 2% de la valeur de la propriété à investir. Qui est facilement récupérable, car le vendeur peut aller chercher un prix légèrement plus élevé.
- Lorsque le home staging est complété, la propriété passe environ 73% moins de temps sur le marché.
- Les acheteurs sont prêts à débourser en moyenne de 1% à 5% de plus pour une maison qui a été mise en valeur.
- 81% des visiteurs trouvent plus facile de s’imaginer dans cette demeure, une fois le staging réalisé.
Les grandes lignes du home staging :
- Épurer et dépersonnaliser l’ensemble des pièces.
- Rafraîchir la déco pour obtenir un style intemporel, ça veut dire repeindre les murs et plafonds avec une teinte au goût du jour.
- Mettre les efforts sur les pièces principales. On sait que le coup de cœur de l’acheteur est immédiat lorsqu’il entre dans la maison. Le salon, la cuisine, la chambre principale et la salle de bain sont les pièces à mettre en priorité.
- Ranger et classer afin de démontrer que la maison est bien organisée.
- Se débarrasser de tout mobilier superflu et trop gros qui fait paraître l’espace plus petit que la réalité.
- Réparer les trous dans les murs et tout ce qui devrait être réparé pour ne pas décourager l’acheteur et le laisser croire que la maison n’a pas été bien entretenue.
- Soigner également l’extérieur de la maison, c’est important, car c’est le premier coup d’œil.
- Maintenez votre maison propre comme jamais. Tout doit être impeccable quand on veut vendre rapidement.
