249 900$
Nouveauté
ULS : 11722833
3-Plex
à vendre
9A - 9B 1re Rue A O., Saint-Martin
TRIPLEX ! Excellent investissement comme premier immeuble locatif. Idéal pour propriétaire occupant, puisque le logement #10 sera vacant lors de la vente. Locataires stables et respectueux en place. Trois unités de 4 1/2 dont un à l'étage et deux sur 2 niveaux (rdc+sous-sol). Tous loués non chauffés, non éclairés, non déneigés. Immeuble bien entretenu, seulement 2 propriétaires depuis la construction. Évaluation agréée 2026 au dossier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BÉGIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Troisième adresse : 10, 2e rue Ouest, Saint-Martin Qc G0M 1B0.
La signature de l'acte de vente devra avoir lieu en 2027.
Avis de 48 heures minimum pour les visites.
Les visites seront autorisées sous présentation d'une pré-approbation bancaire. (Demande du vendeur).
Détails des logements:
9A: 4 1/2 sur 2 étages (rdc+sous-sol)*voir courtier
9B: 4 1/2 sur 2 étages (rdc+sous-sol)
10: 4 1/2 au 2e étage, loué sans frais au fils de la propriétaire, celui-ci quittera d'ici la signature de l'acte de vente (donc sera vacant)
NB: tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés, inclus l'entretien de la pelouse, n'inclus PAS le déneigement.
Le propriétaire tond la pelouse lui-même, donc pas de facture au dossier.
Seulement 2 propriétaires depuis la construction de l'immeuble!
Évaluation agréée 2026 au dossier.
NB: les lignes sur les photos sont approximatives, dans le but de vous donner une idée de l'emplacement du terrain. Pour les lignes exactes svp référez vous à la matrice graphique ou au certificat de localisation.
La signature de l'acte de vente devra avoir lieu en 2027.
Avis de 48 heures minimum pour les visites.
Les visites seront autorisées sous présentation d'une pré-approbation bancaire. (Demande du vendeur).
Détails des logements:
9A: 4 1/2 sur 2 étages (rdc+sous-sol)*voir courtier
9B: 4 1/2 sur 2 étages (rdc+sous-sol)
10: 4 1/2 au 2e étage, loué sans frais au fils de la propriétaire, celui-ci quittera d'ici la signature de l'acte de vente (donc sera vacant)
NB: tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés, inclus l'entretien de la pelouse, n'inclus PAS le déneigement.
Le propriétaire tond la pelouse lui-même, donc pas de facture au dossier.
Seulement 2 propriétaires depuis la construction de l'immeuble!
Évaluation agréée 2026 au dossier.
NB: les lignes sur les photos sont approximatives, dans le but de vous donner une idée de l'emplacement du terrain. Pour les lignes exactes svp référez vous à la matrice graphique ou au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 30' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque appartement
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 2" X 94' 4" irr.
Superficie du terrain
996,70 m²
Proximité
École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 500 $
- Total
- 182 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 554 $
- Scolaire (2026)
- 109 $
- Total
- 2 663 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 120 $
- Total
- 18 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.