949 000$
Nouveauté
ULS : 18351258
3-Plex
à vendre
9700 - 9704 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement. Immeuble avec garage et sous-sol entièrement aménagé incluant une cuisine secondaire et une salle de bains complète, idéal pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus locatifs. Les unités offrent des espaces fonctionnels, lumineux et bien répartis. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :toiture en élastomère refaite en 2014 et maçonnerie entièrement refaite selon des standards récents, assurant tranquillité d'esprit. Situé dans un secteur recherché, près des services, écoles, transports,parc,église et mosquée.Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 40' 2"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 104' 2"
Superficie du terrain
356 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 21'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 401 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 500 $
- Total
- 857 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 506 $
- Scolaire (2025)
- 688 $
- Total
- 6 194 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 980 $
- Total
- 49 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%