799 000$
Visite libre
ULS : 15661324
3-Plex
à vendre
9695 Av. Bruchési, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Superbe occasion d'investissement! Triplex libre de locataires, idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des garderies et de nombreux services. La propriété nécessite quelques rénovations, mais offre un énorme potentiel. Les logements étant vacants depuis plusieurs années, vs bénéficierez d'une grande flexibilité pour établir les loyers sans restrictions. Même propriétaire depuis 1958. Dalle de béton du garage ainsi que la plomberie sous la dalle ont été refaites, incluant l'installation d'un nouveau drain de garage (intérieur et extérieur). Profitez également d'un beau terrain arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 17:00
Informations supplémentaires
sur rendez-vous
Addenda
Veuillez consulter les documents concernant une portion de la ruelle qui a été cédée aux propriétaires des rues Iberville et de l'avenue Bruchési par acte notarié. Cette propriété bénéficie donc d'un terrain plus profond. Sur le côté de la propriété, il est possible de stationner jusqu'à trois voitures en tandem.
La dalle de béton du garage a été refaite en mars de cette année à la suite de l'absence d'un clapet d'égout, ce qui permettait à des rats d'entrer dans l'immeuble. Les travaux ont inclus l'installation d'un clapet anti-retour, un nouveau drain de garage (intérieur et extérieur), ainsi que la nouvelle tuyauterie menant jusqu'à la salle de bain du sous-sol, laquelle devra être refaite.
Les propriétaires ont également fait appel à un exterminateur afin de régler la situation. Les factures des travaux et des services seront disponibles pour les acheteurs.
La dalle de béton du garage a été refaite en mars de cette année à la suite de l'absence d'un clapet d'égout, ce qui permettait à des rats d'entrer dans l'immeuble. Les travaux ont inclus l'installation d'un clapet anti-retour, un nouveau drain de garage (intérieur et extérieur), ainsi que la nouvelle tuyauterie menant jusqu'à la salle de bain du sous-sol, laquelle devra être refaite.
Les propriétaires ont également fait appel à un exterminateur afin de régler la situation. Les factures des travaux et des services seront disponibles pour les acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 99' 1"
Superficie du terrain
351 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 400 $
- Total
- 724 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 650 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 5 228 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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