899 900$
ULS : 21269077
3-Plex à vendre - Waterloo
966 Rue Western, Waterloo
** OPPORTUNITÉ UNIQUE ** - Triplex construit en 2023 offrant des finitions haut de gamme. Comprend deux appartements de type 6 1/2 (dont un à l'étage spécialement disponible pour propriétaires occupants) et un appartement de type 5 1/2. Génère des revenus annuels 58 800$. Une unité est louée jusqu'en 2025 et l'autre jusqu'en 2026. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement, de deux places de stationnement et d'un grand balcon nécessitant peu d'entretien. Sélection rigoureuse des locataires. Pour plus d'informations, veuillez consulter l'addenda.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
** Possibilité de visiter le 966-C (unité du 2e étage), les autres unités seulement sous promesse d'achat acceptée. **
** Nous n'avons pas loué le logement situé à l'étage afin de laisser la possibilité à un propriétaire occupant de s'y installer. Nous recevons de nombreux appels pour ce logement. Si l'acheteur souhaite qu'il soit loué, nous pouvons en discuter. **
Très grand triplex construit en 2023 avec finition haut de gamme.
**Chaque logement offre environ 1 450 pieds carrés habitables.**
3 unités :
966-A au rez-de-jardin : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert
966-B au rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher
966-C à l'étage : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert.
Chaque unité offre:
- Espaces communs ouverts
- Grande cuisine ave ilot de 8 pieds, 4 places assise et comptoirs de quartz
- Armoires en polyester velours touch
- Évier en granite
- Hotte cheminée en stainless
- Lave-vaisselle inclus
- Porte patio de 12 pieds
- Encastrés dans l'aire ouverte (cuisine, salon, corridor)
- Fenestration généreuse et surdimensionnée
- Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée indépendante, grande vanité avec comptoir de quartz et lingerie
- Entrée laveuse/sécheuse
- Grand walk-in ou garde-robe double dans chaque chambre
- Thermopompe Carrier série confort de 18 000 btu (chauffage et climatisation)
- Chauffe eau 40 gallons individuel
- Panneau électrique individuel
- Échangeur d'air individuel
- Grande terrasse de 8 pieds X 16 pieds (planchers et rampes en aluminium, donc aucun entretien)
- Cabanon 8 pieds X 5 pieds
- 2 espaces de stationnement
- Filage pour bornes de recharge futures
Chape de béton de 2" sous le plancher de vinyle afin d'assurer une bonne insonorisation
Logements non-fumeurs
Électricité et internet exclus
Logement non-meublé (à l'exception du lave-vaisselle)
2 unités sont louées à long terme et l'unité à l'étage présentement vacante.
** Nous n'avons pas loué le logement situé à l'étage afin de laisser la possibilité à un propriétaire occupant de s'y installer. Nous recevons de nombreux appels pour ce logement. Si l'acheteur souhaite qu'il soit loué, nous pouvons en discuter. **
Très grand triplex construit en 2023 avec finition haut de gamme.
**Chaque logement offre environ 1 450 pieds carrés habitables.**
3 unités :
966-A au rez-de-jardin : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert
966-B au rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher
966-C à l'étage : 3 chambres à coucher et 1 bureau ouvert.
Chaque unité offre:
- Espaces communs ouverts
- Grande cuisine ave ilot de 8 pieds, 4 places assise et comptoirs de quartz
- Armoires en polyester velours touch
- Évier en granite
- Hotte cheminée en stainless
- Lave-vaisselle inclus
- Porte patio de 12 pieds
- Encastrés dans l'aire ouverte (cuisine, salon, corridor)
- Fenestration généreuse et surdimensionnée
- Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée indépendante, grande vanité avec comptoir de quartz et lingerie
- Entrée laveuse/sécheuse
- Grand walk-in ou garde-robe double dans chaque chambre
- Thermopompe Carrier série confort de 18 000 btu (chauffage et climatisation)
- Chauffe eau 40 gallons individuel
- Panneau électrique individuel
- Échangeur d'air individuel
- Grande terrasse de 8 pieds X 16 pieds (planchers et rampes en aluminium, donc aucun entretien)
- Cabanon 8 pieds X 5 pieds
- 2 espaces de stationnement
- Filage pour bornes de recharge futures
Chape de béton de 2" sous le plancher de vinyle afin d'assurer une bonne insonorisation
Logements non-fumeurs
Électricité et internet exclus
Logement non-meublé (à l'exception du lave-vaisselle)
2 unités sont louées à long terme et l'unité à l'étage présentement vacante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 44' 4" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton, Chape de béton de 2"
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 2" X 178' 8" irr.
Superficie du terrain
7 653,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Tim Horton, commerces
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
filage pour borne électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 52 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 705 $
- Scolaire (2024)
- 27 $
- Total
- 732 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 064 $
- Déneigement
- 275 $
- Total
- 3 339 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 lave-vaisselles, 3 thermopompes murales
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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