Photo Photo principale de la propriété
769 000$
Nouveauté
ULS : 25030754

3-Plex à vendre
962 - 966 Rue Pouliot, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)

Voir sur la carte
Opportunité rare au coeur du quartier Saint-Louis! Triplex offrant près de 44 000 $/an en revenus. Comprend 2 x 5 ½ et 1 x 4 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellent potentiel d'optimisation pour maximiser la rentabilité. Cour intime, plusieurs stationnements et emplacement stratégique près de tous les services, de l'université et du transport en commun. Contacte-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ALEXIS LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 890-0547

NATHAN DROLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353
À proximité de littéralement tout!

École secondaire De Rochebelle : 1 km
École Saint-Vincent : 500 m
ICUPQ : 700 m
CHUL :1,7 km
Laurier Québec : 1,3 km
Université Laval : 2,8 km
IGA Quartier QB : 1,1 km
Pharmacie Pharmaprix : 600 m
Route de l'église : 350 m

Les photos des chambres ne sont pas toutes disponibles en raison des effets personnels des locataires.
Dimensions 39' 1" X 29' 1" irr.
Année de construction 1958
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 529,50 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
270 000 $
Évaluation du bâtiment
350 000 $
Total
620 000 $

Taxes

Municipale (2025)
6 166 $
Scolaire (2025)
363 $
Total
6 529 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 951 $
Déneigement
750 $
Total
2 701 $

Dépenses énergétiques

Électricité
6 127 $
Total
6 127 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
43 980 $
Total
43 980 $

Exclusions

Tous les effets des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue