449 900$
Nouveauté
ULS : 16083902
3-Plex
à vendre
9583 - 9591 Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré
Superbe triplex idéalement situé sur le boulevard Sainte-Anne, un emplacement de choix offrant un accès rapide aux commerces, aux services et aux grands axes routiers. Immeuble bien entretenu générant de bons revenus, avec un énorme potentiel d'optimisation pour l'investisseur. Sa configuration permet même une conversion en 4 logements, sujet à l'approbation de la Ville. Il repose sur un magnifique grand terrain, un atout rare qui ouvre la porte à de belles possibilités d'aménagement. Une occasion parfaite pour bâtir ou agrandir votre portefeuille immobilier. Communiquez avec nous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 48' 4"
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 7" X 170' 1" irr.
Superficie du terrain
14 128,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples / Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 600 $
- Total
- 305 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 360 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 4 580 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 113 $
- Total
- 3 113 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 540 $
- Total
- 42 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires, poêle à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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