725 000$
Visite libre
ULS : 26387116
3-Plex
à vendre
9556 - 9560 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Belle occasion d'investissement!!! Triplex offrant un 5 1/2 au rez-de-chaussée et 2 unités 3 1/2 au 2e étage. Idéal comme propriétaire occupant souhaitant générer des revenus réguliers ou comme investisseur. Les 2 unités du 2e sont louées à 900$ et 960$, générant un revenu de 22 320$ par année. Le rez-de-chaussée pourrait aisément être loué 2 000$ par mois et générer un revenu potentiel de 46 320$ pour les 3 unités. Localisé près des écoles de quartier, des transports en commun et à 7 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand. Accès facile aux autoroutes et aux divers axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!!!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 02/05/26
de 14:00 à 16:00
CHRISTOPHER PIATEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique, où les proximités sont un atout majeur! Situé à courte distance des écoles de quartier, des transports en commun et à seulement quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux principales autoroutes et axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Ce triplex bien configuré comprend un logement 5 1/2 au rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, ainsi que deux unités 3 1/2 à l'étage. Les logements du 2e étage sont actuellement loués 900$ et 960$/mois, procurant des revenus annuels de 22 320$. Le rez-de-chaussée pourrait être loué environ 2 000$/mois, permettant ainsi d'atteindre des revenus potentiels totalisant 46 320$ par année pour les trois unités.
Parfait pour un acheteur souhaitant habiter tout en générant des revenus stables, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé. Une occasion à saisir!
Ce triplex bien configuré comprend un logement 5 1/2 au rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, ainsi que deux unités 3 1/2 à l'étage. Les logements du 2e étage sont actuellement loués 900$ et 960$/mois, procurant des revenus annuels de 22 320$. Le rez-de-chaussée pourrait être loué environ 2 000$/mois, permettant ainsi d'atteindre des revenus potentiels totalisant 46 320$ par année pour les trois unités.
Parfait pour un acheteur souhaitant habiter tout en générant des revenus stables, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé. Une occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 35' 1" irr.
Année de construction
1922
Revêtement de la toiture
Membranes élastomères blanches
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 85' 4" irr.
Superficie du terrain
2 345 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, BIXI, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 564 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 483 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 3 858 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 320 $
- Total
- 46 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers dans tous les logements, luminaires, rangements et rideaux, rangements Pax, canapé et table avec chaises de salle à manger dans le logement du rez-de-chaussée, bureau dans le bureau du rez-de-chaussée.
Exclusions
Laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée (marque Samsung)
Calculatrice de versements hypothécaire
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