969 000$
Nouveauté
ULS : 11750128
3-Plex
à vendre
9317 - 9321 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Triplex exceptionnel à Montréal avec DOUBLE occupation! Situé au 9317-9321, rue Maurice-Duplessis, cet immeuble extrêmement bien entretenu représente une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Les logements offrent une belle qualité d'entretien et une flexibilité appréciable grâce à la double occupation. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles, transports en commun, restaurants et principaux axes routiers. Une propriété soigneusement entretenue, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Superficie habitable
2 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALI MROUE
Courtier immobilier
Addenda
TRIPLEX 9317-9321, MAURICE-DUPLESSIS
Triplex exceptionnel offrant une double occupation, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et se distingue par son excellent état général.
Deux des trois appartements ont été entièrement rénovés, offrant des espaces modernes, fonctionnels et prêts à accueillir leurs occupants. La toiture a également été remplacée, ajoutant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Grâce à la double occupation, l'acheteur bénéficie d'une grande flexibilité : il peut occuper les logements selon ses besoins ou encore profiter de l'opportunité de mettre les logements au goût de ses futurs locataires.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, commerces, services, écoles, transports en commun, restaurants et principaux axes routiers.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant rénovations, flexibilité et potentiel, dans un secteur recherché de Montréal.
Triplex exceptionnel offrant une double occupation, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et se distingue par son excellent état général.
Deux des trois appartements ont été entièrement rénovés, offrant des espaces modernes, fonctionnels et prêts à accueillir leurs occupants. La toiture a également été remplacée, ajoutant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Grâce à la double occupation, l'acheteur bénéficie d'une grande flexibilité : il peut occuper les logements selon ses besoins ou encore profiter de l'opportunité de mettre les logements au goût de ses futurs locataires.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, commerces, services, écoles, transports en commun, restaurants et principaux axes routiers.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant rénovations, flexibilité et potentiel, dans un secteur recherché de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 195 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 102'
Superficie du terrain
3 477 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 600 $
- Total
- 616 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 111 $
- Scolaire (2026)
- 507 $
- Total
- 4 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 940 $
- Total
- 53 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets des propriétaires/locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%