895 000$
ULS : 14900357
3-Plex
à vendre
9308 - 9312 Av. Bruchési, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex de coin, voisin du magnifique parc Frédéric-Back avec toutes ses installations sportives et familiales. Il profite d'une belle luminosité dans toutes ses pièces. Le RDC et le 2e étage proposent des 5 ½ comprenant 3 chambres fermées, un salon et une cuisine spacieux, ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. Le RDC bénéficie d'un accès à une cour intime clôturée. Le 4 ½ du Sous-sol rénové avec aire ouverte, une chambre et accès au garage. Emplacement à proximité de nombreuses écoles et parcs, avec accès facile aux grands axes routiers. Sous-sol libre pour occupation et RDC disponible à compter du 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
9310 (RDC)- Actuellement loué au coût de 1 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Valeur locative potentielle de 1 550 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière avec usage de la cour. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9312 (2e) -- Actuellement loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1 310 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9308 (SS) - Vacant, libre pour occupation immédiate, valeur locative de 1500$/mois.
Récemment rénové, aire de vie ouverte comprenant salon, salle a manger et cuisine. Une chambre avec garde robe et salle de bain avec bain-douche. Accès à un garage simple. Plafond de 7'2".
*****
Les frais de taxe scolaire sont estimés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
9310 (RDC)- Actuellement loué au coût de 1 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Valeur locative potentielle de 1 550 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière avec usage de la cour. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9312 (2e) -- Actuellement loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1 310 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9308 (SS) - Vacant, libre pour occupation immédiate, valeur locative de 1500$/mois.
Récemment rénové, aire de vie ouverte comprenant salon, salle a manger et cuisine. Une chambre avec garde robe et salle de bain avec bain-douche. Accès à un garage simple. Plafond de 7'2".
*****
Les frais de taxe scolaire sont estimés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42'
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 012 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 87' irr.
Superficie du terrain
2 345 pi²
Vue
Sur le parc Frederic-Back
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon et cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 129)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 500 $
- Total
- 781 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 404 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 898 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 794 $
- Total
- 2 794 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 320 $
- Total
- 52 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%