3 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20800256
3-Plex
à vendre
9190Z - 9192Z Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Excellente opportunité d'investissement à Montréal -- Rivière-des-Prairies. Bâtiment commercial-industriel érigé sur un terrain de 30 860 pi², entièrement loué à trois excellents locataires de longue durée, assurant un revenu stable et diversifié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
9190-9192 Maurice-Duplessis, Rivière-des-Prairies
L'immeuble est loué à trois locataires selon des baux double net :
M.360 -- Bail du 1er juillet 2020 au 30 juin 2030.
Restaurant K73 -- Bail du 1er juin 2024 au 31 décembre 2029, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune.
Traiteur K73 -- Bail du 1er juin 2024 au 31 décembre 2029, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune.
Finances :
Revenus annuels : 213 155,28 $ + taxes applicables
Dépenses annuelles : 66 318,82 $ + taxes applicables
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
L'immeuble est loué à trois locataires selon des baux double net :
M.360 -- Bail du 1er juillet 2020 au 30 juin 2030.
Restaurant K73 -- Bail du 1er juin 2024 au 31 décembre 2029, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune.
Traiteur K73 -- Bail du 1er juin 2024 au 31 décembre 2029, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune.
Finances :
Revenus annuels : 213 155,28 $ + taxes applicables
Dépenses annuelles : 66 318,82 $ + taxes applicables
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 99' irr.
Année de construction
1997
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' X 216'
Superficie du terrain
30 860 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 559 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 358 500 $
- Total
- 1 917 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 51 444 $
- Scolaire (2025)
- 1 460 $
- Total
- 52 904 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 018 $
- Autre
- 1 800 $
- Entretien
- 6 600 $
- Total
- 13 418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 213 156 $
- Total
- 213 156 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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