849 000$
ULS : 24575688
3-Plex
à vendre
9187 - 9183 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbe triplex situé dans le secteur prisé de Saint-Michel. L'immeuble offre un spacieux logement 5½ avec sous-sol aménagé incluant une cuisine et une salle de bain avec entrée indépendante à l'arrière et en avant, ainsi que deux élégants logements 3½ à l'étage. Emplacement recherché, à proximité des services, transports et commodités. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
181,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EDIS MEKIC
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chaque unité offre une configuration pratique, un bon espace de vie et tout le confort recherché. Les logements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait une propriété idéale pour un achat sans souci.
Ce triplex combine à merveille stabilité, accessibilité et potentiel. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, à la fois rentable et durable, dans un secteur de Montréal en pleine revitalisation. Ce triplex offre une combinaison gagnante entre qualité, stabilité et potentiel d'avenir -- une valeur sûre pour un investisseur ou une belle option pour un futur propriétaire occupant.
Ce triplex combine à merveille stabilité, accessibilité et potentiel. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, à la fois rentable et durable, dans un secteur de Montréal en pleine revitalisation. Ce triplex offre une combinaison gagnante entre qualité, stabilité et potentiel d'avenir -- une valeur sûre pour un investisseur ou une belle option pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39'
Année de construction
1958
Superficie habitable
181,20 m²
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 10" X 259' 2"
Superficie du terrain
2 240 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 200 $
- Total
- 524 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 446 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 3 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 140 $
- Total
- 34 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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