1 185 000$
Nouveauté
ULS : 18839919
3-Plex
à vendre
9019 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
MONTRÉAL | RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!! Magnifique triplex avec deux 4 ½ et un 5 ½ sur un grand terrain de 4 500 pi²!!! Avec l'étage du haut récemment rénové, ce triplex, très bien entretenu au fil des ans, est une occasion à voir absolument! Il y aurait peut-être même une possibilité de construire sur 2 250 pi² du terrain (à vérifier avec la municipalité). Pour investisseurs ou propriétaire occupant, c'est une opportunité à ne pas manquer!!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DÉTAILS DES LOGEMENTS
Logement #9019(sous-sol) - ENTRÉE INDÉPENDANTE
Type : 4 ½, 2 chambre + 1 salle de bain
Loyer : 1250 $/mois
Bail : Possibilité d'occuper le logement après juin 2026
Équipements : Installation laveuse et sécheuse
Caractéristiques:
- Air ouverte
Logement #9019(Rez-de-chaussée) - TRÈS GRAND
Type : 5½, 3 chambres + 1 salles de bain
Loyer : 1580 $/mois (augmentation a 1625 signée)
Bail : Renouvellement au 30 Juin 2026
Équipements : Installation laveuse et sécheuse
Caractéristiques :
- Air ouverte
- Grande terrasse et accès à la cour arrière
- Accès à la cabane de jardin
Logement #9019(2e étage) - RÉNOVÉ
Type : 4 ½, 2 chambres, 1 salle de bain
Loyer : 1600 $/mois (augmentation a 1650 signée)
Bail : Renouvellement au 30 juin 2026
Équipements : Installation laveuse et sécheuse, thermopompes, échangeur d'air
Caractéristiques:
- Échangeur d'aire
- Deux thermopompes murales
- Balcon indépendant
Commodités à proximité :
-Métro Honoré-Beaugrand & lignes de bus (accès rapide au centre-ville)
-Épiceries & commerces de quartier (IGA, Metro Plus, petites boutiques locales)
-Parcs de quartier et espaces verts (Parc Pierre-Bernard, Parc Pierre-Tétreault)
-Centres sportifs
Logement #9019(sous-sol) - ENTRÉE INDÉPENDANTE
Type : 4 ½, 2 chambre + 1 salle de bain
Loyer : 1250 $/mois
Bail : Possibilité d'occuper le logement après juin 2026
Équipements : Installation laveuse et sécheuse
Caractéristiques:
- Air ouverte
Logement #9019(Rez-de-chaussée) - TRÈS GRAND
Type : 5½, 3 chambres + 1 salles de bain
Loyer : 1580 $/mois (augmentation a 1625 signée)
Bail : Renouvellement au 30 Juin 2026
Équipements : Installation laveuse et sécheuse
Caractéristiques :
- Air ouverte
- Grande terrasse et accès à la cour arrière
- Accès à la cabane de jardin
Logement #9019(2e étage) - RÉNOVÉ
Type : 4 ½, 2 chambres, 1 salle de bain
Loyer : 1600 $/mois (augmentation a 1650 signée)
Bail : Renouvellement au 30 juin 2026
Équipements : Installation laveuse et sécheuse, thermopompes, échangeur d'air
Caractéristiques:
- Échangeur d'aire
- Deux thermopompes murales
- Balcon indépendant
Commodités à proximité :
-Métro Honoré-Beaugrand & lignes de bus (accès rapide au centre-ville)
-Épiceries & commerces de quartier (IGA, Metro Plus, petites boutiques locales)
-Parcs de quartier et espaces verts (Parc Pierre-Bernard, Parc Pierre-Tétreault)
-Centres sportifs
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 37' irr.
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/Salle à manger
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 800 $
- Total
- 705 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 935 $
- Scolaire (2025)
- 470 $
- Total
- 4 405 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 300 $
- Total
- 54 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%