799 000$
ULS : 17339166
3-Plex
à vendre
872 - 876 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Une opportunité rare dans le Vieux-Longueuil pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant un immeuble déjà modernisé, avec un potentiel clair d'optimisation des revenus et une localisation qui protège la valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex rénové situé au 872-876 boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Vieux-Longueuil), sur un terrain d'environ 7 000 pi². Immeuble de 1971 ayant profité d'une rénovation complète des logements en 2019, avec fenêtres et panneaux électriques remplacés. Une superbe occasion d'acquérir un immeuble déjà modernisé, dans un secteur où les plex demeurent très recherchés grâce à la proximité de Montréal, aux services, aux parcs et aux axes de transport.
L'immeuble offre une base de revenus intéressante et un potentiel d'optimisation clair à court terme. La location est stable et la demande locative du Vieux-Longueuil demeure soutenue, ce qui en fait un choix stratégique autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant un immeuble facile à gérer et bien situé.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle présence sur une artère principale, avec une cour offrant de l'espace et des possibilités d'aménagement selon le projet de l'acheteur.
L'immeuble offre une base de revenus intéressante et un potentiel d'optimisation clair à court terme. La location est stable et la demande locative du Vieux-Longueuil demeure soutenue, ce qui en fait un choix stratégique autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant un immeuble facile à gérer et bien situé.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle présence sur une artère principale, avec une cour offrant de l'espace et des possibilités d'aménagement selon le projet de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
2 560 pi²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 900 $
- Total
- 594 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 356 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 4 832 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a sur place sauf les biens des locataires.
Exclusions
Biens des locataires, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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