929 900$
ULS : 28868695
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8710 - 8712 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce superbe triplex au coeur de St-Léonard! Ce bijou a été entretenu de façon impeccable au cours des années. Le RDC est composé de 3 chambres à coucher, d'une magnifique cuisine au goût du jour avec électroménagers inclus, le sous-sol composé d'une grande salle familiale, cui., ch. froide et salle d'eau. Jolie cour clôturée avec une grande terrasse. Cette résidence est proche d'une variété de commodités: bibliothèque, piscine, aréna, centre culturel Leonardo Da Vinci et de nombreux commerces et des transports. Accès rapide à l'autoroute 40. Rez-de-chaussée libre. Le loyer du 2e sera à 1050$, bachelor à 650$/mois à partir du 01-07-24
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLEMENTINA SILVA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
KIM MIRANDA-DA SILVA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU DA SILVA PRPIC
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 41' 9"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 84' irr.
Superficie du terrain
323,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 17'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisinette
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 2'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 400 $
- Total
- 794 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 311 $
- Scolaire (2023)
- 618 $
- Total
- 5 929 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 100 $
- Total
- 53 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, air-climatisé mural, fixtures, stores
Exclusions
3 chauffes-eau loués avec hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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