848 000$
ULS : 27460480
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8681 Av. Vernantes, Montréal (Anjou)
Magnifique triplex dans un secteur de choix Anjou, une RARETÉ, avec Deux 5 1/2 et un 3 1/2 au sous sol, un bonne investissement dans un quartier à proximité de tout, Immeuble très bien entretenu, toiture 2019, acheteur venez voir nez manque pas ce belle occasion.**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAISY REYES
Courtier immobilier
RE/MAX IMMOBILIA INC.
Addenda
REZ DE CHAUSSÉE:
-Grande salon avec grande fenêtre, quasi pleine grandeur qui apporte une belle lumière, naturelle.
-Superbe cuisine avec beaucoup de cabinets, avec beaoucoup d'espace de travaille pour pour cuisiner et vous aurez aussi un accès sur la cour arrière par la porte patio.
-3 chambres à coucher de bonnes grandeur, avec rangement.
-Grande salle de bain, avec duché indépendante.
-Salle de lavage au sous sol
-Garage
-Grande balcon arrière pour profiter des belles journées.
-Cour arrière aménagée et clôturée avec piscine creusée.
-Note: à partir du 1er Juillet 2024 le layer de 5 1/2 serai de 1,040 et de sus sol 990&.
-EXCELLENTE LOCALISATION.
-Très bonne quartier Anjou, pour les famille, à distance de de service et commodité, tel que épiceries, pharmacies, Costco, CPE.
-Entouré des 2 parc: Parc André-Laurendeau et Parc d'Allonnes.
-Écoles Jacques-Rousseau, Collège d'Anjou.
Prés des arteres routiers: Autoroutes 25 et 40.
-
-Grande salon avec grande fenêtre, quasi pleine grandeur qui apporte une belle lumière, naturelle.
-Superbe cuisine avec beaucoup de cabinets, avec beaoucoup d'espace de travaille pour pour cuisiner et vous aurez aussi un accès sur la cour arrière par la porte patio.
-3 chambres à coucher de bonnes grandeur, avec rangement.
-Grande salle de bain, avec duché indépendante.
-Salle de lavage au sous sol
-Garage
-Grande balcon arrière pour profiter des belles journées.
-Cour arrière aménagée et clôturée avec piscine creusée.
-Note: à partir du 1er Juillet 2024 le layer de 5 1/2 serai de 1,040 et de sus sol 990&.
-EXCELLENTE LOCALISATION.
-Très bonne quartier Anjou, pour les famille, à distance de de service et commodité, tel que épiceries, pharmacies, Costco, CPE.
-Entouré des 2 parc: Parc André-Laurendeau et Parc d'Allonnes.
-Écoles Jacques-Rousseau, Collège d'Anjou.
Prés des arteres routiers: Autoroutes 25 et 40.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1966
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 89' irr.
Superficie du terrain
3 600 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 234 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 000 $
- Total
- 804 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 732 $
- Scolaire (2023)
- 589 $
- Total
- 6 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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