630 000$
ULS : 24953352
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
861 - 867 Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vous recherchez un investissement sûr dans un quartier tranquille et dynamique ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce triplex bien entretenu est l'opportunité parfaite pour les investisseurs avisés ou les familles à la recherche d'un chez-soi spacieux. Situé dans un quartier paisible, ce triplex offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un environnement calme et la proximité des commodités urbaines. Imprégnez-vous de l'ambiance chaleureuse de ce quartier convivial où les rues bordées d'arbres offrent un cadre idéal pour une vie paisible. Il comprend trois logements de 5 1/2 générant un revenu brut potentiel de 45 240 $/an.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Visite sur PA acceptée seulement avec preuve de pré-approbation et prévoir un avis de 24h minimum pour la visite.
* Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession.Situé dans le quartier Jacques-Cartier, ce triplex représente un bel investissement grâce à ses trois appartements bien entretenus, idéaux pour de futurs locataires. Il comprend trois logements de 5 1/2 générant un revenu brut potentiel de 45 240 $/an.
L'appartement à l'étage dispose de pièces éclairées et d'une cuisine fonctionnelle. Une entrée séparée mène à la salle à manger. Les chambres incluent des placards pour le rangement. La salle de bain comporte une baignoire-douche, et les équipements de lessive sont placés dans le couloir.
Deux loyers sur trois ont été rénovés.
Proche de parcs, commerces, services, autoroutes, transports en commun, du Carrefour de l'Estrie et du Club de Golf de Sherbrooke, sa localisation est avantageuse pour les locataires.
Ce texte est une invitation à soumettre des offres et ne constitue pas une obligation pour le vendeur.
* Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession.Situé dans le quartier Jacques-Cartier, ce triplex représente un bel investissement grâce à ses trois appartements bien entretenus, idéaux pour de futurs locataires. Il comprend trois logements de 5 1/2 générant un revenu brut potentiel de 45 240 $/an.
L'appartement à l'étage dispose de pièces éclairées et d'une cuisine fonctionnelle. Une entrée séparée mène à la salle à manger. Les chambres incluent des placards pour le rangement. La salle de bain comporte une baignoire-douche, et les équipements de lessive sont placés dans le couloir.
Deux loyers sur trois ont été rénovés.
Proche de parcs, commerces, services, autoroutes, transports en commun, du Carrefour de l'Estrie et du Club de Golf de Sherbrooke, sa localisation est avantageuse pour les locataires.
Ce texte est une invitation à soumettre des offres et ne constitue pas une obligation pour le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 37' 6"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 100' 1"
Superficie du terrain
386 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 500 $
- Total
- 278 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 202 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 4 448 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 037 $
- Déneigement
- 529 $
- Total
- 3 566 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 745 $
- Total
- 2 745 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 240 $
- Total
- 45 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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