449 000$
ULS : 16929917
3-Plex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
8485 1re Avenue, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Propriété aux multiples usages située au coeur de Charlesbourg à quelques pas des commerces et restaurants du Trait-Carré et du Boul Henri Bourassa. Maison de 2 chambres et 1 bureau sur 3 niveaux à l'avant (disponible à l'acheteur) et 2 logements à l'arrière (3 1/2 et 5 1/2). Que ce soit pour un bi génération, un investissement complet ou une maison avec revenus supplémentaires, tout est possible! Terrain clôturé et aménagé. 2 garages, 6 stationnements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANNICK HUOT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
MARIE-EVE CARRIÈRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les revenus indiqués sont ceux en vigueur à compter du 1 er juillet 2024.
Visite des deux logements (100 et 102 85e rue) avec promesse d'achat acceptée.
DESCRIPTION DES LIEUX:
Le 8485 1ère avenue
Maison se trouvant à l'avant de l'immeuble. Aménagée sur 3 niveaux, cette maison, disponible à l'acheteur, offre un rez-de-chaussée réunissant salon, salle à manger, cuisine et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, 2 chambres, chacune avec petit walk-in. Salle de bain avec bain douche. Au sous-sol, grande salle familiale avec coin bar et lavabo. Salle d'eau et salle de lavage. Accès à la fournaise et rangement.
100 85e rue
Logement de 1 chambre situé au rez-de-chaussée à l'arrière de la maison. Salon, cuisine avec petit coin repas et chambre à coucher. Salle de bains avec bain douche. 1 rangement et salle de lavage au sous-sol. 2 stationnements extérieurs.
102 85e rue
Logement de 3 chambres, cuisine avec coin repas et salle de lavage. Salon, 3 chambres et salle de bains avec bain-douche. 1 rangement au sous-sol, 1 garage et 3 stationnements extérieurs.
Améliorations:
8485 1ère avenue: Peinture du RDC et de l'étage en +/- 2021, recouvrement de la douche et porte de douche 2022
Peinture extérieure: 2022
Clôture: 2021
Proximité:
Carrefour Charlesbourg
Marché Jean-Talon
Arrêt autobus: Parcours 801
Les revenus indiqués sont ceux en vigueur à compter du 1 er juillet 2024.
Visite des deux logements (100 et 102 85e rue) avec promesse d'achat acceptée.
DESCRIPTION DES LIEUX:
Le 8485 1ère avenue
Maison se trouvant à l'avant de l'immeuble. Aménagée sur 3 niveaux, cette maison, disponible à l'acheteur, offre un rez-de-chaussée réunissant salon, salle à manger, cuisine et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, 2 chambres, chacune avec petit walk-in. Salle de bain avec bain douche. Au sous-sol, grande salle familiale avec coin bar et lavabo. Salle d'eau et salle de lavage. Accès à la fournaise et rangement.
100 85e rue
Logement de 1 chambre situé au rez-de-chaussée à l'arrière de la maison. Salon, cuisine avec petit coin repas et chambre à coucher. Salle de bains avec bain douche. 1 rangement et salle de lavage au sous-sol. 2 stationnements extérieurs.
102 85e rue
Logement de 3 chambres, cuisine avec coin repas et salle de lavage. Salon, 3 chambres et salle de bains avec bain-douche. 1 rangement au sous-sol, 1 garage et 3 stationnements extérieurs.
Améliorations:
8485 1ère avenue: Peinture du RDC et de l'étage en +/- 2021, recouvrement de la douche et porte de douche 2022
Peinture extérieure: 2022
Clôture: 2021
Proximité:
Carrefour Charlesbourg
Marché Jean-Talon
Arrêt autobus: Parcours 801
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
655,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde robe double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
mur de brique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 22'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
espace laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 337 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 629 $
- Scolaire (2024)
- 303 $
- Total
- 4 932 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 511 $
- Déneigement
- 840 $
- Total
- 2 351 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Mazout
- 3 950 $
- Total
- 4 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 640 $
- Total
- 35 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur,micro onde, laveuse, sécheuse, réfrigérateur bar, luminaires, rideaux, pôles, stores, armoire lingerie 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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