985 000$
ULS : 13370911
3-Plex
à vendre
8460 - 8462A Rue Choquette, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex bien entretenu et de bonne dimension (32 pi x 43 pi), situé au coeur de Saint-Léonard, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. L'immeuble comprend deux grands 5 1/2 lumineux ainsi qu'un logement 2 1/2, tous entièrement loués. Son emplacement est idéal, à proximité de tous les services, des transports, des écoles, des parcs, des commerces et des principales voies rapides. Il s'agit d'une occasion parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble rentable dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rez-de-chaussée impeccable offrant des planchers de céramique au style moderne, une cuisine en bois avec comptoirs en granit ainsi qu'une élégante vanité en bois surmontée de granit dans la salle de bain. Les chambres sont de très grande dimension et deux vastes terrasses arrière permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
+ Occupation flexible.
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
+ Occupation flexible.
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 43'
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85' irr.
Superficie du terrain
333,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 332 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 400 $
- Total
- 897 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 379 $
- Scolaire (2025)
- 660 $
- Total
- 6 039 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 439 $
- Total
- 4 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 020 $
- Total
- 37 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8462A: Frigo et Poêle
Exclusions
8460 et 8462: Électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires 8462A: Laveuse et sécheuse, Tous les meubles et effets personnels des locataires. Lave-Vaiselle du rdc
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%