899 000$
ULS : 10807467
3-Plex
à vendre
845 - 845C Boul. Pie-XII, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy)
UNE OPPORTUNITÉ RARE! Ancienne maison de 1955 entièrement reconstruite et modernisée à près de 90 % en 2024-2025, tout en conservant ses éléments structuraux. Transformée en triplex, elle est située dans un coin prisé de Sainte-Foy, au coeur d'un secteur recherché et à forte demande locative. Les 3 logements, répartis sur 2 étages, sont lumineux, confortables et paisibles. Une propriété clé en main offrant stabilité locative et excellent potentiel de valorisation à long terme. Une occasion de choix pour l'investisseur ou le propriétaire occupant, qui peut profiter des revenus des deux autres logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-LUC MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les visites débuteront samedi le 12 Septembre 2026 a 10hrs.
Prévoir 48hrs de délais d'acceptation.
Prévoir 48hrs de délais d'acceptation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 6" X 28' 2"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, canexcel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine, Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Isolation (2025), Fenestration (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Plancher (2025), Chauffage (2025), Plomberie (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 133' 11"
Superficie du terrain
622 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
venyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
venyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
venyl
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Venyl
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Venyl
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
venyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
venyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
venyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'5"
Revêtement :
venyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
venyl
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 000 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 117 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 7 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores des fenêtres avantApp;845, échangeurs d'air, cabanon
Exclusions
effet personnel du vendeur et locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.