285 000$
ULS : 14678742
3-Plex
à vendre
841 - 845 Rue de la Madone, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec ce triplex idéalement situé, offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bâtiment comprend trois logements bien configurés : un spacieux 8 ½, un confortable 4 ½, ainsi qu'un 3 ½. Avec un revenu brut annuel de 33 780 $, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce triplex répondra à vos attentes grâce à sa rentabilité, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique près des services essentiels. Offert à seulement 285 000 $, ce triplex propose un rapport qualité-prix imbattable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 7" X 39' 2" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 1" X 99' 6" irr.
Superficie du terrain
604,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 223 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 310 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 3 442 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 780 $
- Total
- 33 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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