779 000$
ULS : 15672681
3-Plex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)
830A - 830C Boul. le Bourg-Neuf, Repentigny (Le Gardeur)
Superbe triplex détaché comprenant 3 grands logements 4 1/2 situé à Repentigny (Secteur Le Gardeur). Très belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé tout près des services suivants: train de banlieue, écoles primaire et secondaire, hôpital, piste cyclable, parcs, centres commerciaux, autoroutes, transport en commun.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE POITRAS-LAFRANCE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
LUCIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Bienvenue au 830 Le Bourg-Neuf!
Superbe triplex détaché comprenant 3 unités de style condo.
3 Nouvelles cuisines.
3 Nouvelles salles de bains.
Concept aire ouverte.
Grandes pièces.
Grande fenestrations.
Belle luminosité.
5 Espaces de stationnements.
Remises extérieures individuelles pour chaque locataire.
Grandes terrasses.
Section de terrain gazonné.
Un seul propriétaire depuis sa construction.
Bien entretenu au fil des ans.
Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.
Locataires stables.
Bon voisinage.
Excellente localisation!!
Secteur très recherché.
Près des axes routiers et des transports en commun.
Accessibilité rapide aux autoroutes 40 et 640.
À distances de marche des plusieurs services et activités.
* Les amoureux du sport apprécieront Le Gardeur pour:
* L'aréna.
* Le Centre Aquatique.
* Sa piste cyclable.
* Le Centre communautaire Laurent-Venne.
* Le Centre de Golf de Lanaudière.
* Les sentiers de la presqu'île et +++
**Bon investissement
**Bon revenus.
***À qui la chance!
Superbe triplex détaché comprenant 3 unités de style condo.
3 Nouvelles cuisines.
3 Nouvelles salles de bains.
Concept aire ouverte.
Grandes pièces.
Grande fenestrations.
Belle luminosité.
5 Espaces de stationnements.
Remises extérieures individuelles pour chaque locataire.
Grandes terrasses.
Section de terrain gazonné.
Un seul propriétaire depuis sa construction.
Bien entretenu au fil des ans.
Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.
Locataires stables.
Bon voisinage.
Excellente localisation!!
Secteur très recherché.
Près des axes routiers et des transports en commun.
Accessibilité rapide aux autoroutes 40 et 640.
À distances de marche des plusieurs services et activités.
* Les amoureux du sport apprécieront Le Gardeur pour:
* L'aréna.
* Le Centre Aquatique.
* Sa piste cyclable.
* Le Centre communautaire Laurent-Venne.
* Le Centre de Golf de Lanaudière.
* Les sentiers de la presqu'île et +++
**Bon investissement
**Bon revenus.
***À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 568 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 300 $
- Total
- 519 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 650 $
- Scolaire (2023)
- 459 $
- Total
- 7 109 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 580 $
- Total
- 38 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- 1 air climatisé mural
Exclusions
biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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