925 000$
Nouveauté
ULS : 28205299
3-Plex
à vendre
8120 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue au 8120, rue Birnam! Ce triplex bien entretenu est situé dans le quartier recherché et en pleine expansion de Parc-Extension, à proximité de tous les services et transports en commun. L'immeuble comprend deux appartements de 5½ et un spacieux appartement de 6½. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'appartement du haut est loué. L'appartement du sous-sol a été entièrement rénové l'an dernier et transformé en un appartement moderne de 6½. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Réservez votre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RISHKAT KHAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 44'
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 4" X 70'
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 800 $
- Total
- 685 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 223 $
- Scolaire (2026)
- 499 $
- Total
- 4 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 500 $
- Total
- 55 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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